《【品牌营销策略】上海高档房产市场现状及趋势分析-新知》-公开·课件设计.pptVIP

上海别墅市场状况 别墅价格在未来几年时间里仍会呈稳步上升趋势。 上海别墅市场每年以11％的涨幅攀升，至今上海在建的各类别墅项目约170多个，开发用地近2万亩，占到了上海住宅开发总面积的1／3，市场年供应量在1．5万套左右。 ２００２年全年上市别墅总量约５４０万平方米，占地约１９００万平方米，到２００２年底，保有量约为８５０万平方米。 数据来源：《中华工商时报》 上海别墅市场状况——价格分布 价格分布的供求关系为 100-200万经济型别墅需求量最大旺盛 数据来源：《中国房地产报》 上海别墅市场状况——分布区域 从区域分布来看，２００２年上海市在售别墅楼盘约１８０个，主要集中于： 闵行（包括奉贤，共４９个）、浦东（包括南汇，共４５个）、松江（４３个）、青浦（２２个）、长宁（１７个），这５个区域别墅总量约占全市供应量的９５％左右。 从别墅未来发展区域来看，浦东及松江最为看好。 浦东凭借十多年