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建筑基础知识 前 言 有关房地产概念 经济技术指标 房屋构造基础知识 建筑识图基础知识 有关建筑面积知识 有关房地产概念 1、概念 房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物。 土地：是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。 建筑物：是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和设备（如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备）等组成的整体物。 其他地上定着物：是指固定在土地或建筑物上，与土地、建筑物不能分离，或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性，使用价值或功能，或者使土地、建筑物的价值明显受到损害的，如为提高土地或建筑物的使用价值或功能，种植在地上的树木、花草、埋没在地下的管线、设施，在地上建造的庭院，花园、假山、围墙等。 2、各称 real estate 香港：物业 地产、楼宇、房地产 估价定义： 房地产：土地or建筑物or土地与建筑物的合成体 房地：土地与建筑物的合成体。 土地：土地部分，此价格不含地上建筑物的价格。 地上建筑物：不仅是指地面以上的建筑物，还包含地面以下的建筑物，以区别于建筑物真正的地上部分和地下部分。 建筑物：仅指建筑物部分。分为房屋和构筑物。 3、房地产的类型 （1）按用途来划分的类型 居住房地产：普通住宅，高档公寓，别墅等。 商业房地产：百货商场、购物中心，商业店铺、超级市场、批发市场。 办公房地产：商务办公楼