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每家加盟店独立拥有和运营 房地产基础知识 内容概要 房地产基本概论 建筑学基础知识 房地产交易知识 房地产基本概论 房地产的基本概念(一) 房地产：概念 房产 房产的分类 房产所有权的分类 地产 地产类型 土地的概念 土地所有权的概念与划分 基本概念（二） 商品房 期房 现房 经济适用房 经纪解困房 房地产经纪 房地产市场的分类 一级市场——土地买卖市场 二级市场——商品房买卖、租赁市场 三级市场——二手房买卖、租赁市场 我国住房制度改革经历的五个时期 1980~1985年，国家、企业、个人共同负担购买住房的试点 1986~1990年，以提高公有住房租金为突破口的住房制度改革 1991~1993年，以公房出售为重点，住房制度改革全面铺开 1994~1997年，住房公积金、安居工程，住房制度改革全面推进 1998年至今，切断实物分配的福利分房制度，实施货币化分房制度改革进入攻坚阶段 影响房地产消费的因素 （1）经济社会发展及城市化的水平 （2）城市人口增长及生活水平 （3）房地产价格水平 （4）国家政策 （5）城市产业结构 （6）消费者对经济发展形势预测 建筑学基础知识 房屋的分类 按层次分 按建筑结构材料分 按建筑结构承重方式分 按房型结构分 按平面布局分 按房型分 按使用类型分 按层次分 低层：一至三层，总高度小于10米的住宅 多层 高层 小高层 高层 超高层 按