建设工程质量通病防治讲解材料.pptVIP

* 浅谈建设工程质量通病防治 墙身开裂、铝合金门窗、墙地面渗漏 毕洪印 铝合金门窗质量控制 改进铝合金采购、管理模式—由总包管理的铝合金分包 将铝合金工程纳入总包管理范围 合同：铝合金分包单位仍然由甲方招标确定，若总包有铝合金施工资质、有合格长期合作单位，则可参与投标并适当优先考虑。铝合金工程签订三方合同，分包合同付款需经过总包审批，提高铝合金分包工程的总包“管理费”。 总包权利：总包合同内注明总包承担铝合金工程分包管理职责：图纸会审、洞口交接、工序安排、成品保护、淋水试验。 总包责任：总包完全对铝合金工程质量负责，总包合同对铝合金入伙后3个月内门窗边户均渗漏点数做出明确要求和奖惩规定，成品保护损失由总包承担80％。 铝合金门窗质量控制 改进铝合金采购、管理模式—由总包管理的铝合金分包 铝合金工程总包管理要求 参加铝合金工程图纸会审，重点关注土建和铝合金交接方面技术问题。 铝合金工程工序、进度安排，如门窗框安装、塞缝防水、窗边收口、玻璃和门窗扇安装时间由总包提供系统性计划，并对计划负责。 除需脚手架安装的大玻璃以外，其它玻璃、门窗扇需待内外墙抹灰和第一遍涂料完成后安装。 外墙涂料施工时，涂料施工单位需及时清理门窗上的涂料污染。 窗边塞缝防水由总包完成。 铝合金淋水试验由总包负责。 铝合金门窗质量控制 提高铝合金工程设计质量 铝合金工程图纸设计纳入建筑设计范围，直接委托铝