2018合肥北城区CF201805地块分析报告56p教学案例.pptVIP

项目 新慧金水岸 位置 　双墩镇 规模指标 72万㎡ 物业类型 　多层、小高层、高层 主力户型 　两房、三房、复式 在售信息 一期仅剩顶复8套 销售情况 　99% 客户 　市区5% 长丰周边及外来人口80% 投资15% 形象定位 　大型综合社区 核心卖点 　区位优势，居住环境 项目点评： 周边自然环境有么 以双墩镇为中心，对周边客户有较强吸引力 价格低 配套差 未来发展潜力大 新慧.金水岸位于北部核心区的中心位置，占地500多亩，总建筑面积72万平方米，融高层，多层，别墅，酒店，商务会所，湿地公园等为一体的优雅高贵的综合社区。东依5000亩生态水域双凤湖，南接元一.高尔夫球会，北靠城市绿化休闲带，西临北部新城金融商业区。 北城区项目点评 项目地块分析研究结构 3 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 区位：项目位于合肥北部双凤开发区内，蒙城北路与工业大道交叉处两侧。隶属于长丰县。 配套：合肥北部城区双凤开发区，区域发展落后，周边生活配套处于初级阶段，主要以工业企业配套为主。 资源：梅冲湖、丰乐生态园、双凤医院等资源距离项目较近。 地块隶属于合肥北部双凤开发区，区域内资源丰富、地广人稀，属于适宜居住的生态板块。地块处于区域核心位置，外围交通便利，道路通畅性高。 A 地块位于合肥北部双凤开发区，区域发展缓慢，交通、生活配套不完善，随着合肥城市空间的