2018年11月成都住宅市场月度报告教学案例.pptxVIP

2013年11月成都市住宅市场月报;沈阳;成都土地供销趋势不减，土地价格已高于全国平均水平;11月土地放量按预计大增，全年来看仅次于9月，成交与上月持平;本月土地共成交26宗，计1494.76亩，平均楼面地价约1441元/平，月均溢价率30.86%，挂牌土地多以底价成交，高溢价率土地7块;本月三官堂、大源、大面板块地块为关注热点，分别被晟丰、金房和华润拿下，三官堂地块楼面价上万成地王，宜家拿地将在城北新开店;新增不全，年底各楼盘营销活动力度加大，销量达到下半年高点，预计下月最后冲量，将与本月旗鼓相当，价格即将进入第三个窗口;新增不全，经历10月秋交会后，11月认购有所滑落;11月新开盘53个，较上月有所增长，预计下月变化不大;11月推盘情况基本与10月一致，认购率小幅下滑至41%，预计下月起伏不大;11月周认购率波动较大，上旬一度跌至27%，下旬认购率大幅提升;11月成交双流继续稳居??位，高新增至第二，成华区本月新增量大，带动销量上升位居第三，主城区锦江、金牛、高新均价上万，位列前三;10月份整体新开工量持续下滑;双流、新都遥遥领先，温江紧随其后，其他各区县开工量较少;10月主城区商品住宅新增预售约71万方，新开工量约49万方，全年在建存量约672万方，比上月有所减少;11月高层占比仍达66%，中高层占比18%，小高层与超高层占比有所增长，分别为6%和5%;11月刚需（70-13