2018年11月山东省临沂市地块研究报告（34页）研究报告.pptVIP

;临沂市场研究——政府发展规划;临沂市场研究——政府发展规划;临沂市场研究——人口分布特点;临沂市场研究——土地挂牌情况;临沂市场研究——土地挂牌情况;临沂市场研究——土地挂牌情况;临沂市场研究——土地挂牌情况;2010年上半年，临沂土地市场成交单价最高的为兰山区，约为127.2万/亩，楼面单价约为648.6元/㎡；其次为北城新区，土地单价约为91.7万/亩，楼面单价约为395元/㎡；河东区土地成交单价约为59.1万/亩，楼面单价约为426.2元/㎡；而罗庄区、经济开发区、高新区的土地单价相对较低，均不足35万/亩，而楼面地价均在311元/㎡以下。;2010年上半年临沂住宅的成交均价大致呈先攀升后持平之势，特别是在“国十条”出台后，新房成交价格未出现大幅度地上调，6月份的成交均价为3620元/平方米，较2009年的均价（3140元/平方米）上涨约500元/平方米，涨幅接近15％，需要说明的是，房价的上涨更多的原因是缘于成交结构的变动，即成交物业逐渐高端化、高价格。;临沂市场研究——住宅市场;第一部分：临沂市市场研究 第二部分：业内人士访谈实录 第三部分：地块初定位及对比分析 第四部分：成本计算;见附件1：《业内人士访谈实录》 业内人士访谈实录.xls;业内人士访谈——总结;第一部分：临沂市市场研究 第二部分：业内人士访谈实录 第三部分：地块对比分析 板块未来发展特点及预测 价格分