《房地产登记技术规程》之请材料、登记程序和申请业务表.ppt

《房地产登记技术规程》之 申请材料、登记程序和申请业务表 二○ 一二年六月 概述 （一）房地产登记技术规程的标准定性 行业标准 （二）订立过程 （三）制定的基础 1、国内外登记实践和理论研究成果 2、参考国、内外登记相关标准 3、充分征求意见  一、登记机构的设置规则 1、属地登记规则 2、登记机构的设置规则 具体条文：房地产登记应由房地产所在地直辖市、市、县人民政府设立的房地产登记机构负责，并应按本规程进行登记； 第二部分 登记申请材料要求和材料清单 一、附录B:房地产登记申请材料要求 本附录共18条，对条文适用应注意区分的问题： 1、本章节中无强制性条文 2、应区分条文中关于“应”、“宜”、“可”等标准用语的适用程度。 一、 附录B 相关条文具体问题分析 第二部分 附录C相关要件具体问题解析 第三部分 登记程序 一、登记程序部分设立的几项新制度 1、质量检查制度 2、疑难业务会审制度 3、合并办理制度 4、申请材料确认制度 5、登记官岗位责任制度 二、一般规定 1、一般性程序 申请、受理、审核、登簿、发证。 需要注意的几个问题： （1）申请的重要性和要式要求 （2）受理的告知问题 （3）审核程序的变化 （4）发证是否是必须程序 （5）非经申请启动的程序 ①关于第81条撤销登记的适用问题