2018厦门车位市场专题简报21p教学案例.pptVIP

厦门车位市场专题简报 ?;物权法的解释;关于人防车位的规定;厦门车位设计销售管理规定;;1、厦门车位市场：岛内车位需求达到井喷，岛外新盘配比充裕;2011年厦门车位成交市场：以岛内成交为首;车位售价进入上涨快车道;岛外在售车位一览表;厦门车位市场小结;;目前社区车位产品主要形式有：地面停车、地下人防及非人防车库、地上停车楼、地上架空层、半地下车库等，此外还有机械停车的补充方式。 现有的项目所采用的车位形式主要为地上路边车位结合地下停车库，极个别项目采用机械停车、地上架空层车库以及半地下车库停车楼形式目前极少有项目采用。;净高。一般项目车库入口净高多设计为2.8-3.5米区间（规范要求为小型车2.2米，轻型车2.8米） 通道宽度。高档项目车库通道宽度多数设计为7米（规范要求为小型车5.5米，中型车7.0米）； 车位基本配置：车位号/车位牌、车位锁、导示系统 ??分项目增加设备设施或提高档次。高档项目车位产品增加配置主要为智能化门禁、新风系统、手机信号增强设备、电子监控设备、自动车位锁、彩色分区、光导管、采光天井等。 地下室无梁楼盖柱体结构：部分高档项目（蓝湾国际）采用该技术。 岛外部分项目针对设立了摩托车、电动车停车位，并设计电动车充电口等人性化;车位物业管理：仅有基本的安保、巡更服务;车位投资回报分析 ?;车位设计小结;; 目前市场上购买车位的客户，特别是购买岛外项目的客户对