湖南长沙省府板块项目定位及设计报告（46页）教学文稿.pptVIP

长沙省府板块 项目定位及设计报告;1;1;1;;开福区;片区规划;城市商务区发展演变;城市商务区发展演变;; 项目定位体系; 项目定位体系; SWOT;基于企业目标下的天心区政府项目开发整体战略，区域需重新定义：城市的未来中心、CPD和CBD; 项目定位体系;升级性;1、形象目标 城市坐标：项目要承载片区商务中心的功能；同时项目作为南城的代表性项目，还承担着区域核心的城市形象功能； 新城示范：项目以高等级的定位和超前的规划，在全国的新城建设领域内具有非常明显的领先性和示范性，对于新时期的“和谐社会”的建设起到表率作用。 2、市场目标 南城CBD：项目综合功能和核心位置奠定了无可动摇的商务“首府”地位，在长沙商务圈体系中具有独特优势，对于南城的区域辐射基础上有机会分流部分中心城区商务需求。 3、经济目标 利润高点：以土地价值、区位发展潜力和高等级规划为支撑，项目的经济利润具有不可低估的潜力，并且地铁利好对于项目的价值提升将具有非常明显的作用。;写字楼市场状况;写字楼市场状况;写字楼市场状况;酒店市场状况;酒店市场状况;公寓市场状况; 项目定位体系;客户定位：;项目产品定位; 项目定位体系; 项目定位体系;3.3; 产品设计及说明——户型间隔;产品设计及说明——电梯;产品设计及说明——电梯;产品设计及说明——空调;产品设计及说明——智能化系统;产品设计及说明——公共装修部分; 产品