2019年未签订买卖合同.docVIP

精品学习资料范文 未签订买卖合同 篇一：许雪贞以未订立买卖合同且房地产定购协议约定的房产本身不存在为由拒绝给付案 厦门市龙城房地产营销策划代理有限公司诉委托人许雪贞给付居间服务费，许雪贞以未订立买卖合同且房地产定购协议约定的房产本身不存在为由拒绝给付案 要点提示 本案确立的裁判规则是：居间人促成买卖双方订立《房地产定购协议书》，并约定买方在签订协议之日起向居间人支付服务费，尽管《房地产定购协议书》约定的房产面积与房产实际面积不符，且买方最后没有实际购房，只要买方不能证明居间人故意提供虚假信息，就应当按照约定给付居间人服务费。买方对其所欲购买的房产负有了解、审查的义务，其未尽到谨慎注意的义务，对此所产生的后果应由其自行承担。 案情 原告（被上诉人）厦门市龙城房地产营销策划代理有限公司（下称龙城公司）。 被告（上诉人）许雪贞。 厦门市思明区人民法院经审理查明： 2005年2月23日，业主叶旗俊作为卖方（甲方）与作为买方的被告许雪贞（乙方）及作为中介方的原告龙城公司就甲方拥有的位于厦门市思明区禾祥东路21号3楼房产买卖签订一份《房地产定购协议书》，约定乙方在签订协议之日向甲方支付购房定金1万元，向中介方支付中介服务费8500元；交易税费及中介服务费由买方承担；在该协议书上并附有叶旗俊收到许雪贞购买上述房产定金1万元的收据。