2019年产权式酒店租赁合同.docVIP

精品学习资料范文 产权式酒店租赁合同 篇一：产权式酒店租赁合同书合 产权式酒店租赁合同书 合同编号： 出租方 (以下简称甲方) 承租方 (以下简称乙方) 签定地点： 甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原则；根据《中华人民共和国合同 法》之相关规定就乙方租赁经营管理甲方向开发商所购买之物业事宜，经协商 一致签署本合同，双方并愿意共同遵守之以下各项条款。 第一条 产权式酒店基本概述 乙方新建的(以下简称“该酒店”)，建筑面积为 平米。(最终面积以房屋产权管理 局核定的产权面积为准)。 第二条 租赁内容及条件 1、乙方将该酒店产权出售给甲方，然后与乙方以合租的形式由乙方进行管理经 营。合作期间内甲方对该酒店拥有产权、占有和随时使用、经营利润收益等相关 权利，并以乙方的名义对外经营。 2、在合作期内，乙方承诺其拥有因经营而产生的任何事宜将通过甲方交涉，自 愿放弃除处分权以外的任何权利。 3、甲方授权委托乙方按该酒店之《商品房买卖合同》中约定的时间与甲方办理 交接手续。 第三条 租赁期限 打造专属自己的酒店式公寓 1、 乙方承诺该房屋的产权租赁期限 年，从2014年 月 日起至 年月日止。 2、 乙方承诺该房屋的租赁期限自甲方付清全部房款，甲方或开发商将该 交 付乙方使用之日起开始计算。 第四条：运营和收益模式 1、该酒店由乙方统一管理和经营。 2、甲方的年度租金计算： A、该租金为甲方的税后净收益。 B、甲方的年度租金计算：前 年为总房价的 %，中间4年为总房价 的 %，后3年为总房价的 %（本总房价不含维修基金、契税、开户费、 办证费等）。 C、房屋租金的支付方式为： ①第一年按年支付，租金为人民币____________元； ②第二至三年按月支付，支付金额每月__________元； ③第四至七年按月支付，每月支付金额为___________ ④第八至十年按月支付，每月支付金额为___________元。支付日为每 月1日 4）合同期内所有经营收益为税后收入，收益所得的税税收由乙方承担。 第五条 甲方的权利和义务 （一） 甲方的权利 1、甲方有权在租赁期限内，依时收取第四条规定的税后租金。 2、租赁期内，甲方可享受酒店VIP卡客户优惠权（具体以甲方所持有的酒店VIP卡使用说明为准）。 3、租赁期内，甲方可享受每月 天的酒店免费入住权，但不可累计。 （二）甲方的义务 1、按本合同的约定将该房屋租赁给乙方。 2、保证其拥有房屋的权属完整合法、法律手续齐全，是该房屋的合法所有人。 3、甲方在乙方租赁期限内转让、赠与该房屋或其他任何形式的产权转移，保证将已设立租赁事项向受让人及乙方履行告知义务，并在与受让方的合同中以明确的条款约定：受让方必须在乙方租赁期限内继续履行本合同条款，且作为本合同甲方所有义务的承受者，受让方有甲方应有的权利。而因转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移所发生的一切税、费则按国家有关规定由相应承担方承担并支付。 4、甲方对委托的物业设定抵押等担保时，须事先书面通知乙方，并将相关担保协议复印件提交一份给乙留存，并保证不影响乙方正常经营管理。否则乙方有权拒付本合同约定之经营收益而勿须承担任何违约责任。 5、除非乙方违约导致合同不能履行或合同目的不能实现外，甲方不得擅自解除本合同。 6、本合同及法律、法规规定的其它义务。 第六条 乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、乙方有权根据本合同的约定，租赁、管理、经营甲方的房屋。 2、甲方同意乙方应获得有关该房屋经营管理所属收益。 3、乙方有权排除任何乙方认为不正当的干涉与防碍，甲方需对此配合与支持。 4、经有关部门批准，乙方有权进行相关结构的改造相关费用由乙方承担。 5、甲方拟在租赁期满十年内转让该房屋予第三者时，乙方在相同条件下有优先租买权。 6、本合同及法律、法规规定的其它权利。 （二）乙方的义务 在租赁期内，乙方有按本合同的约定履行向甲方支付租金的义务。 1、在租赁期内，支付物业管理费、水电等费用。 2、本合同及法律、法规规定的其它义务。 第七条 房屋的资产重置及交还 租赁期届满时，乙方将该房屋交还甲方，但因乙方经营管理该物业