2019年租赁合同解除后的添附.docVIP

精品学习资料范文 租赁合同解除后的添附 篇一：合同解除后添附物的所有权归属及补偿问题研究 合同解除后添附物的所有权归属及补偿问题研究 作者：罗恒 项高阳 来源：《法制博览》2013年第06期 摘要添附制度具有独立性和特殊性，对添附物的所有权归属及补偿问题的法律适用应当与违约责任制度、不当得利制度等民事基本法律制度独立开来，不能混同。添附物的所有权归属因添附发生原因不同而有所差别。对其补偿问题，应当严格界分添附物的补偿与违约责任中的损失概念，适用充分，合理补偿原则。 关键词合同解除；添附物；独立性价值；补偿问题；损失 在现代市场经济中，签订合同后对合同标的进行添附的现象已经普遍存在，有关添附的纠纷也越来越多。那么何为添附？所谓添附，是指不同所有人的物结合在一起而形成的不可分离的物或具有新物性质的物的事实状态，它包括附合、混合、加工三种方式。此制度乃大陆法系国家物权法中所规定的取得财产权之重要方式，其作用在于促进物尽其用、增进社会财富、减少社会纠纷等等。但是出于各方面的考虑，我国物权立法却一直没有对其进行比较明确的规定，该制度仅散见于《民通意见（修改稿）》第88条、《担保法解释》第62条、《房屋租赁合同司法解释》。司法实践中对于添附的处理并没有形成统一的认识。在司法实务中，关于添附的纠纷比较容易出现在合同（房屋买卖合同、房屋租赁合同）解