2019年电子产品租赁合同.docVIP

精品学习资料范文 电子产品租赁合同 篇一：电子公司设备租赁合同 二极管设备、场地租赁合同 出租方（以下称甲方）： 出租方代表人： 身份证号: 承租方（以下称乙方）： 承租方代表人： 身份证号: 根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的LED二极管制造工厂设备、备件、厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 一、出租工厂情况 1、租赁工厂位置：甲方租赁给乙方的二极管制造工厂坐落于东莞市南城区宏图路39号东莞市福地电子材料有限公司厂区。厂房、办公室及车间建筑类型为框架结构全封闭式工业净化厂房。 2、租赁工厂性质：甲方租赁给乙方的工厂为LED二极管专业制造工厂，生产工区为二楼。工厂拥有先进的、完善的LED二极管专业制造设备。 3、租赁工厂资产：租赁工厂拥有LED二极管专用生产设备固定资产。 4、租赁工厂厂房面积：a）租赁主厂房车间约1000平方米。 5、租赁工厂占地面积：工厂占地总面积10000平方米，租赁工厂分摊三分之一，计3300平方米。 二、租赁工厂起付日期和租赁期限、用途 1、二极管工厂租赁自二〇一五年六月一日起至二〇一七年六月 一日止。租赁期为二年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应提前六个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 3、乙方向甲方承诺，租赁厂房仅作为使用,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。 4、乙方签约时应提供身份证明文件，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证复印件等。 三、二极管工厂租金 1、甲、乙双方约定，合同工厂租赁金额为元/月，租金 2、保证金 本合同生效后 日内，乙方应一次性支付合同保证金人民币10万元整。租赁期满时扣除相应费用（如租金、水电、管理费等）后无息退还；如保证金不足扣除相关费用的，乙方应在收到甲方通知10日内承担补交相关费用的责任。 3、水电费用各自计量，在水电部门规定的时间内交付。 4、工厂设备停用２年多，设备启动及维护费用较高，(有些设备可能无法恢复或恢复成本太高)需要较长时间去调顺设才能正常生产，特同意乙方减免租金_____月，即自2015年 月 日至2015年 月 日为免租期（免租期内乙方仍应承担 费用），由乙方负责相关的人工及维护费用。 5、乙方应在每月日之前交纳下月租金费用。租金及租赁保证金如需转账应汇入甲方如下指定账户： 户名：； 账号：； 开户行： ； 四、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁工厂厂房及其生产设备、设施。在租赁期内，该房屋及附属设备、设施的维修责任和费用由乙方负责，甲方协助配合，乙方应及时、有效的履行维修责任。如因人为原因致使该厂房及生产设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或按原价赔偿。 2、乙方另需厂房装修或净化厂房更改或移动、改造生产设备需经甲方书面同意方可动工。乙方如需增加生产设备或生产内容按规定须向有关政府部门审批的，应报请批准后，方可进行。 五、工厂转租和归还 1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经甲方的书面同意转租、转借甲方工厂的任何物资，甲方有权终止租赁协议，并有权要求乙方赔偿因转租、转借给甲方造成的一切损失。 2、二极管工厂租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当保证租赁工厂厂房、设备、备件处于完好正常运行状态。如有任何损坏，乙方应当按原价赔偿损失或者补足设备或维修完善。 六、租赁期间责任与义务 1、二极管工厂租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，合同工厂的任何活动都必须满足国家的法律法规要求。 2、二极管工厂租赁期间，甲方负责厂房消防基本设施安装报建，但该等普通消防系统安装、验收所需的费用（包括购买、安装消防设备，消防验收等）由乙方承担，房屋交付之后的消防系统维修保养、费用及二次消防的安装、验收亦由乙方负责。甲方同时有权督促、协助乙方做好消防、安全、环保、卫生工作。乙方有义务保证自己的工作人员具有必要的安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任事故、法律纠纷由乙方自行承担，与甲方无关。乙方并需提供与其工作人员签订书面劳动合同的证明材料，按月为工作人员购买社保、支付工资的凭证。 3、二极管工厂租赁期间，因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、二极管工厂租赁期间，