恒基地产发展与盈利能力分析论文.docVIP

恒基地产发展与盈利能力分析 内界 :木文通过对怛基房地产（集团）股份有限公M 2011年——2012年财务报表的分析、 有关财务比率分析，借以发现恒基房地产（集团）股份有限公司存在的M题及原因，提出有关 解决问题的建议。 关键词：企业财务报表；分析 Henderson real estate company financialstatement analysis Abstract: this article through to the Henderson real estate (group) co.，LTD. 2011-2012 financial statement analysis，the relevant financial ratio analysis，so as to find the Henderson real estate (group) co.，LTD. The existing problems and reasons，put forward the suggestion to solve the problem. Keywords: enterprise financial statements; Analysis of the TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark2 \o Current Document \h 一、 公司财务报表分析 1 HYPERLINK \l bookmark3 \o Current Document \h （一） 公司资产负债表分析 1 （二） 利润表的分析 3 HYPERLINK \l bookmark10 \o Current Document \h （三） 现金流量表的分析 4 HYPERLINK \l bookmark13 \o Current Document \h 二、 财务比率分析 5 HYPERLINK \l bookmark14 \o Current Document \h （一） 偿债能力财务比率分析 5 HYPERLINK \l bookmark18 \o Current Document \h （二） 营运能力财务比率分析 7 （三） 荻利能力财务比率分析 8 HYPERLINK \l bookmark21 \o Current Document \h （四） 现金流量财务比率 8 HYPERLINK \l bookmark22 \o Current Document \h 三、 问题与建议 10 HYPERLINK \l bookmark23 \o Current Document \h （一） 关于长期偿债能力W题与建议 10 HYPERLINK \l bookmark24 \o Current Document \h （二） 公司过高的资产周转率问题与建议 10 HYPERLINK \l bookmark25 \o Current Document \h （三） 2015年经营计划建议 10 HYPERLINK \l bookmark26 \o Current Document \h 四、 规避财务风险的冇效措施 11 HYPERLINK \l bookmark27 \o Current Document \h （一） 客观分析评价宏观环境及W变化，提高W企业适I、v:能力与极变能力 11 HYPERLINK \l bookmark28 \o Current Document \h （二） 适度负债，优化资本结构 11 HYPERLINK \l bookmark29 \o Current Document \h （三） 加速流动资金的周转 11 （四） 逑立健全有效的财务风险控制机制 12 #考捕 12 恒基地产集团成立于1976年，tl 1981年于乔港上市，至今已发展成为一家具领导地 位之地产发展集团，业务遍及乔港和内地。集团致力建设髙素质之新型住宅及商业项0， 弁域获殊荣，其屮具代表性之项0包括乔港国际金融中心综合发展项0，和北京环球金融屮 心等城市地标，以及卓越非凡的豪华住宅如天汇、嘉亨湾和比华利山别墅等。 本文通过对恒基房地产（集团）股份有限公司2011年——2012年财务报表的分析、有关 财务比率分析、综合分析，借以发现恒基房地产（集团）股份奋限公司存在的问题，提出奋关 解决问题的建议。 一、公司财务报表分析 （一）公司资产负债表分析 总资产构成项目分析 根裾恒菽地产公司20n年-2012年资产负债表分析得出下表。 表1 ---1 恒基地产公司2011年-2012年总资产表及变动分析 单位:万元 项目 金额 结构⑻ 2012 年 2011 年 增减额 增减 （%