2016年5月第周市场快报.pdfVIP

房地产市场快报 主办单位：运营指挥中心 2016 年 5 月第 3 周 （5 月 14 日-5 月 20 日） 【宏观政策 】 2 M2 2 央行：稳健货币政策并未改变 增速回落与地方债有关 GDP 3 统计局：房地产对 增长贡献率提升 要让调控回归市场 【行业资讯 】 4 4 商品房销售量价齐升 非重点城市去库存压力仍较大 5 房地产信贷政策将明显分化 三四线开发贷持续收缩 7 走出安全区 房企急寻 “强二线” 【楼市行情 】 10 10 二线城市频 “放风”稳控楼市 接棒一线城市领涨全国 4 12 月房地产市场点评：销售增速和房价指数创新高 后市调整概率加大 【行业观点 】 16 16 巴曙松：如果要真正去库存 新开工面积必须下降 国证券时报：楼市急需抑制非理性波动 16 【房企动态 】 18 4 18 月龙头房企分化加剧 房企增量不增利趋势渐显 19 保利结盟碧桂园：千亿房企联手深耕区域市场 【宏观政策】 央行：稳健货币政策并未改变 M2 增速回落与地方债有 关 观点地产网 2016-05-15 央行有关负责人 5月 14日表示，未来几个月广义货币 M2在正常增长的情况下，其同比 速度仍有可能会有比较明显的下降，直至 9、10 月份之后 M2增速将回升。不过，稳健货币 政策取向并没有改变，将保持灵活适度。 据了解，4 月末，M2 余额为 144.5 万亿元，同比增长 12.8%，比上月末低 0.6个百分点， 是 9 个月来首次如此降速。 央行有关负责人解释称，4月份 M2 同比增速回落的影响因素，一是财政存款大幅增加， 由于不统计在 M2 中，对货币总量增长产生收缩效应。4 月份财政存款增加 9318 亿元，同比 多增 8217亿元，影响 M2增速约 0.64 个百分点，这主要与地方政府债券大量发行以及“营 改增”对税收进度产生的影响有关，属于暂时性的因素。 二是同业业务增长有所放慢。4月份股权及其他投资同比少增 1195 亿元。这与今年 4 月份股市比去年同期明显降温，以及监管部门进一步规范银行业金融机构信贷资产收益权转 让业务有关。考虑上述因素以后，当前货币供应量增长仍然是平稳较