浅谈建筑外墙渗原因及防治.docVIP

浅谈建筑外墙渗漏原因及防治 - 建筑技术 浅谈建筑外墙渗漏原因及防治 摘要：建筑外墙渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，也是房屋消费者投诉的热点之一。造成外墙渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用等各方面。本文结合工程实例，就建筑外墙渗漏原因与防治措施谈一些体会。 　　关键词：建筑，外墙渗漏，原因，防治　 　　建筑外墙渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，也是房屋消费者投诉的热点之一。房屋的渗漏会影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业治理和专业维修带来麻烦。造成外墙渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用等各方面。本文结合工程实例，就建筑外墙渗漏原因与防治措施谈一些体会。 　　一、发生渗漏的主要原因分析 　　1、设计因素 　　（1）很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时简而化之。 　　（2）为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。 　　（3）设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 　　（4）高层建筑非承重墙用的砌筑