2019年二手房买卖合同,注意.docVIP

精品学习资料范文 二手房买卖合同,注意 篇一：二手房买卖合同的3条注意事项 买房是许多普通人的人生大事，因此签订房屋买卖合同的时候要注意小心谨慎。央行降息再度刺激了楼市的回暖。在二手房市场火爆的今天，签订二手房买卖合同之前需要做什么事前准备呢?进行二手房交易的时候，签订房屋买卖合同有什么注意事项呢?签订买卖合同之前需要做什么事前准备呢? 首先，我们要明确二手房屋买卖合同的基本条款和其他交易合同是相似的，都是要写清楚合同签订双方的个人信息以及双方交易的内容，还应包含对交易双方的权利义务的约束。 在签订买卖合同之前，还要注意三点： 一、出卖的房子是否是房产证、土地使用权证两证齐全。 如果只有房产证，仅是由于产权人的某些原因未办，而可以补办土地使用权证的，应在产权人补办土地使用权证后再交易;如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买;如果出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易。 二、要注意出卖人的身份。 首先，要注意出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明;其次，要注意房产证上是否有共有人，如有，应有共有人一起交易;最后，有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。 三、应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。