2015年6月商业地产基础知识培训(销售模式、投资要素)(43页).pdfVIP

赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 商业地产基础知识培训 2 0 1 5 . 0 6 目 录 一、商业地产的概念、定义、形式、分类和特性 二、商业地产常识 三、商业地产业态定位与组合 四、商业地产类别划分和特点 五、商业业态、业种的区分 六、商业地产的销售模式 七、社区商业 八、住宅底商 九、投资商业地产的五大要素 一、商业地产的概念、定义、形式、分类和特性 1、商业地产的概念 1.1、商业地产是以包括商铺、餐饮、写字楼、娱乐休闲场所等非住宅形态在内的， 以最终盈利（主要是租金收入）为目的的长期投资行为。 1.2、它不仅仅是房地产开发、销售的短期行为，更是包括了房地产开发的全过程， 包括后续物业的长期经营，是一个长线系统工程。 2、商业地产的定义 2.1、商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等生活服务类 经营方式的不动产（包括商场、商铺、Mall、商业步行街以及社区商业等）。 2.2、在经