2019年建设工程合同的性质及承包方权利保护问题再探讨.docVIP

精品学习资料范文 建设工程合同的性质及承包方权利保护问题再探讨 [摘要]建设工程是在现实生活中普遍存在并且广泛应用的一种合同大类。目前学界没有太大争议的一点(转载自：www.BdfQy.Com 千 叶帆 文摘:建设工程合同的性质及承包方权利保护问题再探讨)是，建设工程合同具有传统民法上一般的加工承揽合同相似的特征，但由于建设工程合同的客体为不动产，基于不动产的特殊性质又不能与一般的加工承揽合同相提并论。那幺，建设工程合同的性质如何认定，是否能适用加工承揽合同的一般规定，甚至加工承揽合同中承揽人的特殊权利是否能移植到建设工程合同中承包主体上，是理论界和实务界需要解决的问题。 [关键词]承揽合同；留置权；期待物 一、建设工程合同的性质——加工承揽合同 笔者认为，建设工程合同完全属于加工承揽合同的一种，可以参照加工承揽合同的有关规定为建设工程合同定性。 首先，在我国现行《合同法》的体例编排上，立法者已经初步认定建设工程合同属于加工承揽合同的一种。承揽合同是一大类合同的总称，在我国传统民法理论中，承揽合同包括了加工承揽合同和建设工程合同两大类。我国《合同法》第251条第1款对承揽合同所下定义为“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的 方称为