工程量清单模式下红星名苑项目造价控制研究-建筑与土木工程专业论文.docx

Classified index: F293.3 U.D.C: 338.2 Dissertation for the Master Degree of Engineering RESEARCH OF HONGXINGMINGYUAN HUMAN SETTLEMENTS CONSTRUCTION COST MANAGEMENT Candidate: ZONG Chengyan Supervisor: XU Chengjie Academic Degree Applied for: Master of Engineering Speciality: Architecture Civil Engineering （Project Management） Date of Defense: Decebber, 2007 Degree-Offering-Institution: Harbin Institute of Technology 哈尔滨工业大学工程硕士学位论文 哈尔滨工业大学工程硕士学位论文 - - I - 摘 要 随着市场经济的发展，如何有效的进行工程造价控制一直是建筑行业讨 论的重要课题，2003年2月17日颁布了《建设工程工程量清单计价规范》,并 于2003 年7月1日在全国正式实施。工程量清单计价办法的推行，为推进政府 宏观调控下由市场形成工程造价的改革迈出了突破性的一步，取得了初步成 效。但在推行工程量清单的过程中仍存在许多不完善的地方，我国的工程量 清单计价模式还没有实现真正意义上的普及，仍处于初级阶段。 本文抓住我国工程造价管理的改革契机，以系统化思想构建了基于工程 量清单的建筑工程计价模式，主要包括工程量清单项目体系、费用体系、造 价确定与控制合同条款设计，旨在实现从招标投标阶段到施工阶段对工程承 发包造价的合理确定与有效控制的目标。招标文件作为整个招标过程乃至于 工程项目实施全过程的纲领性文件, 是整个工程项目造价控制的关键。工程 量清单作为投标计价的依据, 是整个项目造价控制的核心内容。 建设工程实施阶段是工程建设全过程中资金投放量最大的阶段，也是货 币转化为建筑实体的关键阶段，实施阶段的造价控制是运用科学的理论和方 法，在保证质量、工期的前提下，将工程造价始终控制在预定的目标范围内。 本文以红星名苑项目实施阶段造价控制为例，提出在项目实施中的工程 招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段，如何切实把握好工程造价的主动控制 和事前控制，提出了具体的方法和措施，以及如何使定额计价向工程量清单 计价过渡、建筑产品如何由政府定价向企业自主定价过渡，对工程建设的造 价管理提出了一些建议。 通过理论联系实际，研究工程造价的管理，希望能给我国建设项目的造 价控制提供有参考价值的思路。 关键词 建设项目；工程量清单；造价控制 - - II - Abstract With the development of market economy, how to control project cost effectively has been an important question for discussion. The Standard of The Cost of Total Project in Building Project was published on February 17th, 2003,and actualized on July 1st. The carry out of the method of cost calculation has pushed forward the reform of project cost in market under the control of government. But in the process of promoting, there is still a lot of deficiency. The mode of the cost of total project has not been in primary stage. The article grasps the chance of reforming the management of project cost. It design the mode of project cost accounting based on project detailed list, including the project system of detailed list, the system of cost, the definition of building cost and the design