魅力美国经济衰退七年后，美国绝大多数地方的房地产市场已经反弹.PDFVIP

魅力美国 经济衰退七年后，美国绝大多数地方的房地产市场已经反弹。许多中产阶级和高收 入群体的房产价值已经回到接近于崩溃之前的价格水平。纽约和旧金山这样的城市， 房地产价格更是在低库存量、低利率和强劲的地方经济带动下，屡创新高。 其中，国外买家也是房地产市场的一个稳定因素。国际买家占美国房屋销售（按价 格计）的6％以上。加拿大“雪鸟”族过去一直高居国际买家榜首，来自加拿大的买 家主要在亚利桑那州、佛罗里达州和夏威夷购买房产，季节性使用。然而现在中国买 家已经成为美国住宅的最大的外国购买群体，超过四分之一的国际支出来自于此。 据美国房地产经纪人协会报告，到2015 年3 月为止的12 个月内，中国共花费了两 百八十六亿美元购买美国住宅 ，占（美国住宅）海外购房总交易额的16％。调查将来 自香港和台湾的购房者与来自中国大陆的购房者合并为一组。加拿大以14％的销售额 排名第二，其后是印度买家和墨西哥买家。该报告还指出，中国投资者购买的住宅价 格更昂贵 ，平均价格达到八十三万一千八百美元（$831,800 ），而与此相对应的所有 国际买家的平均价格为四十九万九千六百美元（$499 ，600 ）。 由于体制稳定、生活水平和教育机会均较高，美国仍然是许多海外买家的首选目的 地。例如类似西雅图的美国城市，排名靠