地震后什邡市房地产业发展分析 工商管理专业论文.docx

论文题目 5.12 地震后什邡市房地产业发展分析 专 业 领 域 高级管理人员工商管理（EMBA） 指 导 教 师 邓光军 副教授 作 者 姓 名 朱智斌 班 学 号 200681105083 分类号 密级 UDC 注1 学 位 论 文 5.12 地震后什邡市房地产业发展分析 （题名和副题名） 朱 智斌 （作者姓名） 指导教师姓名 邓光军 副教授 电子科技大学 成 都 （职务、职称、学位、单位名称及地址） 申请专业学位级别 硕士 专业名称 高级管理人员工商管理（EMBA） 论文提交日期 2009.4 论文答辩日期 2009.6 学位授予单位和日期 电子科技大学 答辩委员会主席 评阅人 2009 年 月 日 注 1：注明《国际十进分类法 UDC》的类号。 独 创 性 声 明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及 取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外， 论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得电 子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工 作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示 谢意。 签名： 日期： 年 月 日 关于论文使用授权的说明 本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文的 规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允 许论文被查阅和借阅。本人授权电子科技大学可以将学位论文的全部或 部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制 手段保存、汇编学位论文。 （保密的学位论文在解密后应遵守此规定） 签名： 导师签名： 日期： 年 月 日 I I 摘 要 摘 要 房地产作为国民经济的基础和支柱产业，关联度高，带动性强，对改善人居 环境，带动相关产业发展，拓展社会就业渠道，提升城市功能，增强城市竞争力 等方面具有重要作用。因此，一个健康的房地产业对国民经济的持续、稳定发展 有着极其重要的作用。战争、特大自然灾害等非人为因素的发生会给房地产业造 成巨大的冲击，进而影响国民经济的健康、稳定发展。2008 年“5.12”汶川大地 震对灾区房地产业影响重大，若灾区房地产业不能有效恢复和发展，将不仅影响 灾后重建，而且制约灾区经济恢复和发展。 本文以地震重灾区什邡市房地产业作为分析对象，依据对“5.12”汶川大地震 后什邡市房地产市场的供需具体情况的调研和分析，揭示出什邡市的房地产发展 动态，以什邡市房地产企业的典型项目为案例分析什邡市房地产业中存在的优势 和不足，并依此对房地产企业灾后房地产开发提出相应的意见和建议。期望本研 究能对什邡市房地产开发企业灾后房地产开发决策提供借鉴，促进灾后房地产业 的发展。 全文的主要研究内容如下： 1．分析了什邡市的特殊地域环境和经济发展情况，总结分析了“5.12”汶川 大地震对什邡市经济和社会的影响。 2．对什邡市震后房地产市场概况进行分析，对市场供需情况进行了调研，并 引用案例阐明市场变化情况。 3．分析什邡市房地产业发展面临的问题和原因。进而提出了解决这些问题的 意见和建议，并提出未来几年房地产企业进入什邡房地产市场的建议。 关键词：地震，房地产，什邡，供需状况 II II Abstract Abstract Real estate industry as a foundation of the national economy, pillar industries, associated with high, strong drive to improve the living environment, promote development of related industries and expand employment channels, enhance the urban functions, and enhance the competitiveness of cities plays an important role in such areas. At present, the developed countries also account for the added value of real estate about 10% of GDP; China has reached about 8%. Real estate industry as a result of the development of a longer chain, directly or indirectly affect many other industries. According to statistics,