省直青年人才公寓首期建设PPP项目采购编号豫.PDFVIP

省直青年人才公寓首期建设PPP 项目 采购编号：豫财单一采购-2018-337 省直青年人才公寓首期建设PPP项目 单一来源采购文件 采购编号：豫财单一采购-2018-337 采 购 人：河南省机关事务管理局 代理机构：河南豫信招标有限责任公司 日 期：二○一八年十月 河南豫信招标有限责任公司 省直青年人才公寓首期建设PPP 项目 采购编号：豫财单一采购-2018-337 目 录 第一部分 单一来源采购方式公示1 第二部分 单一来源采购邀请函3 第三部分 供应商须知6 第四部分 项目说明12 第五部分 合同条款及格式16 第六部分 响应文件73 河南豫信招标有限责任公司 省直青年人才公寓首期建设PPP 项目 采购编号：豫财单一采购-2018-337 第一部分 单一来源采购方式公示 河南省直青年人才公寓首期建设PPP项目拟采用单一来源方式采 购社会资本方的征求意见公示 各潜在供应商： 河南省机关事务管理局就“河南省直青年人才公寓首期建设PPP项目”拟采用单一 来源方式采购社会资本方。为保证各潜在供应商合法权益，确保招标采购活动公开、公 平、公正，现发布征询意见公示如下： 一、采购项目名称：河南省直青年人才公寓首期建设PPP项目。 二、采购项目范围：河南省直青年人才公寓首期建设PPP项目分为晨晖苑、文华苑 两个子项目，由社会资本方按照BOOT模式负责投资、建设、运营，项目建设由中标社 会资本方另行招标选定。该项目概算总投资483596.24万元，其中晨晖苑 197070.96 万元，文华苑286525.28万元；总建筑面积879339.29 ㎡。其中晨晖苑总建筑面积 376532.29㎡，主要建设内容包括住宅、地下车库、配套商业、幼儿园及设备用房，局 部设人防区域；文华苑总建筑面积502807㎡，包括住宅区域和中小学区域两部分，住 宅区域总建筑面积491610㎡，主要建设内容包括住宅、地下车库、幼儿园及公建配套； 中小学区域总建筑面积11197㎡。 三、拟定唯一供应商的名称、地址： 1、供应商名称：河南省豫资青年人才公寓置业有限公司； 2、注册地址：郑州市博学路277号正商学府广场1-301-6室。 四、采用单一来源方式的原因及说明： 1、落实2017年7月16 日《省长办公会议纪要》和2017年8月9 日省政府第132 次常务会议精神及要求。 2、本项目是政府为解决青年人才安居需求投资建设的保障性住房，由政府通过划 拨方式供应建设用地；项目资金投入大，回收周期长，属公共服务类项目，以保本微利 为原则,不具备赢利性，仅靠租金收入无法弥补建设运营成本，收益权仅维持项目正常 建设运营。 3、中原豫资投资控股集团有限公司 （豫资公司）属于省属国有功能类企业，是河 南省政府为支持全省新型城镇化建设，促进城乡一体化发展，由河南省财政厅独资成立 河南豫信招标有限责任公司 1 省直青年人才公寓首期建设PPP 项目 采购编号：豫财单一采购-2018-337 的省级投融资公司。河南省豫资青年人才公寓置业有限公司是中原豫资投资控股集团有 限公司 （豫资公司）为承接省直青年人才公寓项目设立的全资子公司，管理经验丰富， 融资渠道多元，具有满足项目建设进度的融资能力和降低融资成本的能力，能够保障项 目顺利实施，落实政府确定的建设目标。 五、专家名单及论证意见 姓名 专业类别 职称 单位 论证意见 河南省水利科学研究 吕军 技术 高级工程师