楼市调控蔓延至宅地市场供应面积遭腰斩.PDF

楼市调控蔓延至宅地市场 供应面积遭“腰斩” 【导读】 土地市场概况：5 月中估联数据重点监测重点城市宅地市场供需走低，成交量 价双双回调，多城宅地都在土地限价下成交，且这些城市基本都是此前热点城市， 限地价规定溢价率过高可终止买卖，一二线重点城市宅地市场有降温趋势。 CLBI 指数： 5 月宅地市场泡沫指数回调，LBI 值降至-16% ，说明5 月中估 联数据公司重点监测城市的宅地市场虽然仍处于理性区间，但需要重点监控个别地 块的开发风险。 1、土地市场整体怎么样？ 5 月全国重点一二线城市宅地市场较为冷清 “量价齐跌”，宅地供应面积 “缩水过半”，而楼板价环比持续上升态势，环比上升 34% ，同比微降4%。 5 月全国热点一二线城市在严厉的房地产调控政策，以及房企资金压力加 剧的背景下，土地市场明显降温，而过去几个月由于地方棚改政策带动三四线 城市的住宅销量，房价环比涨幅逐渐扩大，承接重点城市外溢需求，房企逐渐 倾向于三线城市的宅地，导致 5 月三线宅地市场较为火热。同时，5 月全国超 过 40 城发布楼市调控政策，发布次数多达 50 次，刷新单月纪录，其中不乏热 点三四线城市如丹东，三明等，预计调控会继续影响到宅地市场，未来全国宅 地市场仍有降温趋势。 2、CLBI 泡沫指数走势如何？