建筑物设置景观阳台-高雄建筑师公会.PPTVIP

* 二、交誼室（第七條）： 六層樓以上集合住宅於共用部分設置通用化設計之交誼室者，應符合下列規定： 一、每超過十層樓得增設置一處。 二、不得設置於一層及其夾層、屋突層。 三、應依前條規定設置通用化設計之浴廁。 四、每處樓地板面積應達一百平方公尺以上。但逾 二百平方公尺部分不計入通用化設計空間。 五、複合式建築物之通用化設計之交誼室應設置於 集合住宅用途樓層，或集合住宅之上、下之樓 層，且該上、下樓層不得有非集合住宅之用途。 * 三、五層樓以下建築物屋頂、屋頂突出物或露台設置太 陽光電發電設施或綠化設施面積合計達法定建築面積百分之五十以上者，得設置兼具雨水貯集功能之綠能設施。（第十條）： 第一項具雨水貯集功能之綠能設施，其設置應符合 下列各款 規定： 二、供綠化設施使用者，應栽種灌木，其覆土深度應符合建 築基地綠化設計技術規範規定；載重及結構安全並應檢附 相關簽證文件。 三、面積不得大於法定建築面積二分之一，且水平投影面積 不得大於三十平方公尺。 四、應設置於地面層，且高度不得超過四點二公尺， 並以一 層樓為限。 * 四、公有建築物於室內挑空上方設置太陽光電設施，應符合下列規定：（第十一條）： 二、水平投影面積之和在室內挑空範圍以內，該投影 面積占基地面積之比率不得超過法定建蔽率五分 之一。 三、挑空不得設置側牆或封閉。 四、太陽光電板水平投影面積佔太陽光電設施水平投 影面積百分之七十以上。 五、太陽光電板應採透光設計。 六、設置太陽光電設施之挑空範圍不計入建築物有效 採光面積檢討。 五、需提預審範圍（第十四條）： 四、一宗建築基地十五戶透天厝以上者。 * 建管業務座談會 建管處宣導事項： 一、第六課（變使及室裝(南高雄)）： 1.室內裝修之新設用電設備。 2.安全梯門檻規定。高低差大於3cm視為門檻。 二、第八課（無障礙(謝課長秋分)）： * 公會提案一： 開放空間設置消防送水口及立式水表等必要設施執行疑義。 決議：建管處召集相關局處召開會議討論訂出驗收執行或建照申請時之圖說繪製標準：消防送水口、立式自來水水表、進排煙口墩座及經申請核准之其他設施。目前先宣導建築師以上設施高度不要超過120cm。 * 公會提案三： 計畫道路與現有巷道交叉需截角嗎？ 決議：本案所謂依法令公告之道路是指依都市計畫法公告之都市計畫道路，及依公路法公告之公路才要截角。尚不包括現有巷道。 公會提案四： 技術規則第79條之2 有關遮煙性能之認定 及執行疑義，提請討論。 C.D.E.F.G.H具遮煙性能；A.B即可不具遮煙性能，唯空間名稱應標示梯廳兼昇降機間。 * 依此原則，若緊急昇降機或特別安全梯之情形，因其均設置排煙室，且排煙室亦需設置自然排煙窗或機械排煙設備，如圖A。 如圖B在排煙室內之安全梯是否仍需設置遮煙性能之防火門？ 決議：如A與B圖例，發文營建署函示。 圖A 圖B * 公會提案五： 有關停車車道線施做問題，及竣工驗收執行方式，續提請討論。 決議：請照或竣工圖面仍應 以虛線標示以利法規之檢討， 而驗收時現地之繪製標準待 三課課務會議決定之。 * 公會提案六： 請建管處協助確認本市前鎮區境內氣象法規「限制建築地區」查詢範圍及區域。 決議：建管處將繪製圖說會氣象局確認後公告之。 * 公會提案七： 1.請承辦人員，如對於圖面或文件有稍微修改，請能在圖面上註明就可上簽，待簽准後一次清圖。避免浪費人力、物力，這是力行環保之一方法。 建管處表示目前即已採行圖上手改蓋章之方式。 2.建築線申請還是很慢，申請中又常產生很多複雜支節之事，請處長對此部份能關切建築線申請緩慢，只有一、二課加快還是無法達到效果。 吳課長表示簽准後將於6/1起，建築線7天，現有巷道30天。 * 公會提案八： 有關於陽台落地窗是否需施作10cm門檻或室內外需做高差疑義，提請討論。 決議:陽台設計原則僅保留103.03.19建管座談會中決議事項中第一款之規定；室內外比例須室內淨深至少兩公尺以上且不得小於陽台深度。至於第二及第三款20公分以上翼牆與門檻或高差之規定予以取消。 * 公會提案九： 有關高雄市雨遮設置位置及範圍疑義之討論，依據高市工務建字第0990043540號函之圖例說明，關於裝飾板設置位置之檢討方式。 決議：有關裝飾板之設置僅規定其高度為“從樑上緣或樓版上緣起算在40公分以下”，並無最低點應高於樑上緣或樓版上緣之規定。 * 公會提案十： A1戶至A17戶（總樓地板面積超過1500平方公尺）