2016年上半年青海省土地价师管理与法规备考汇总考试题.docxVIP

2016年上半年青海省土地估价师管理与法规备考汇总考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、农业区位论的创始人是。 A：亚当·斯密 B：冯·杜能 C：阿尔申尔德·韦伯 D：大卫·李嘉图 E：时间因素 2、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9%．则该不动产的价格为元／平方米。【2009年考试真题】 A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：时间因素 3、耕地的承包期为__年。 A．10 B．30 C．30～50 D．30～70 4、对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。 A：开发程度 B：土地用途 C：周边环境 D：可及性 E：时间因素 5、目前我国的土地证书主要有__。 A．《国有土地使用证》 B．《国有土地所有证》 C．《集体土地使用证》 D．《集体土地所有证》 E．《土地他项权利证明书》 6、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是。 A：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税