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前期营销推广提案 营销推广方案——西大营子城中村改造项目 营销推广方案——西大营子城中村改造项目 目 录 第一部分：推广部分 第一章、城市环境 第二章、价值提炼 第三章、客群分析 第四章、营销策略 第五章、推广主线 第六章、计划排期 第七章、各阶段广告策略及媒体组合 第二部分：营销部分 第一章、销售策略 第二章、销售阶段划分及工作要点 第三章、销售周期 第四章、回款计划 营销推广方案——西大营子城中村改造项目 报告目的 ? 明确方向 （项目目标、市场竞争下的策略） ? 清晰思路 （执行总纲及执行要点） ? 实施计划 （总控图、工作计划表） 营销推广方案——西大营子城中村改造项目 第一章、 城市环境 项目基础数据 项目位于西大营子城中村改造工程B地块。 项目规划总建筑面积为：125191.52㎡，由29栋建筑组成。其中住宅建筑面积：95956.81㎡（含10%阳台建筑面积8539.71㎡）；商业网点建筑面积：11335.02㎡；公建建筑面积：19185.2㎡；物业及社区用房建筑面积：724.49㎡。 项目规划总用地面积：89944.81㎡.其中：建设用地面积：76288.9㎡；道路用地面积：10401.95㎡；防护绿地面积：3253.96㎡.容积率为1.64；建筑密度为30.76