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第一部分 施工组织设计 一、工程概况及特点分析 1.1工程建设概况： 项目 内 容 工程名称 御景天城高层住宅楼 工程地址 北京市房山新城良乡组团西部 建设单位 万科地产 设计单位 北京建筑设计研究院 监理单位 达华工程管理 （集团）有限公司 质量监督单位 北京市房山区建设工程质量监督站 施工总承包单位 中铁建工集团北京分公司 合同工期 465天 地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、 合同范围 建筑电气、通风与空调、电梯工程、室外工程。 合同质量目标 合格，获得北京市建筑长城杯 安全文明施 北京市绿色安全工地 绿色建筑评价 绿色建筑评价标识三星级认证 工程造价 伍仟贰佰柒拾伍万玖仟柒佰叁拾贰元，52,759,732 施工图纸 齐全，已会审 1.2工程设计概况： 序号 项目 内容 1 建筑功能 地下为车库，地上为住宅。 2 建筑特点 建筑体型变化较大。檐高 51.6m，为二类居住建筑。 总建筑面积 16709.96 2 3 建筑面积 （m ） 地下建筑面积 1829.35 地上建筑面积 14880.61 一 二 三 四 五 单 单 单 单 单 4 建筑层数 地下 2 地上 元 元 元 元 元 12 15 18 16 15 地下部分层高 3.45 5 建筑层高 （m） 首层 2.8 地上部分层高 二层以上 2.8 序号 项目 内容 7 檐高 51.6m 室内外高差 0.3m 8 建筑耐火等级 一级 9 抗震设防等级 8级，建筑类别为一类 10 结构形式 剪力墙结构 基 础 底 板 自防水 抗 渗 等 级 C35P6,地 下 室 外 墙 地下室 C30P6；外侧贴 SBS 改性沥青防水卷材 （Ⅱ型聚酯 胎） 11 建筑防水 屋面 改性沥青卷材 (热熔)两层 室内 楼地