中信地产广州市三旧改造流程梳理跟关键点总新.pptVIP

实施改造方案 方式二：纳入储备、给予补偿 1. 属于公开出让情形的实施程序如下： 完善历史用地手续：需要完善历史用地手续的，由市“三旧” 办逐级呈报省政府审批； 纳入年度储备计划和出让计划,由市“三旧” 办审定后同时转送市土地开发中心和市国土房管局纳入年度储备计划和出让计划； 申领规划条件,由市土地开发中心向规划部门申领规划条件，规划部门根据市“三旧” 办批复的改造方案和批复意见出具规划条件； 签订交地协议、预支补偿款； 组织公开出让； 收益支持,由市“三旧” 办会同市国土房管局、市土地开发中心根据公开出让的成交价格，与已预支的补偿款抵扣后，拨付余款。 2. 属于公益征收情形的实施程序（略）。 * 实施改造方案 方式三：改变用途、临时使用 完善历史用地手续，需要完善历史用地手续的，由市“三旧” 办逐级呈报省政府审批； 申办临时使用规划许可手续，由权属人持市“三旧” 办批复的临时使用改造规划方案向规划部门申办临时使用规划许可手续； 计收出让金，由权属人持市“三旧” 办批复意见和规划部门临时使用规划许可批复意见向市国土房管局申请计收土地出让金。 * * 集体旧厂房改造流程 实施改造方案 方式一：自行改造 土地转性审批，申请转为国有的，属于广州市在册的138条城中村范围的，由市“三旧” 办转市国土房管局审批将集体土地转为国有土地；不属于138条城中村范围的，由市“三旧” 办审核后逐