2016年江西省土地管理基础与法规辅导土地市场及其管理手段考试试题.docxVIP

2016年江西省土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括。 A：基准地价 B：标定地价 C：出让底价 D：交易地价 E：合法性 2、农村村民申请宅基地，须由批准。 A：村民委员会 B：乡镇人民政府 C：县级土地主管部门 D：县级人民政府 E：35％～50％ 3、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处年以下有期徒刑或者拘役。 A：3 B：4 C：5 D：7 E：35％～50％ 4、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。 A.土地价格具有明显的地区性nbsp; B.土地价格总体呈上升趋势nbsp; C.土地价格具有充分的竞争性nbsp; D.土地价格高低与社会经济水平相适应 5、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4.20%、一年期银行定期贷款利率5.23%、一年期银行活期存款利率4.56%、五年期银行定期贷款利率6.12%。若该地区风险调整值为1%，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为__。 A．6.20% B．5.56% C．7.23% D．6.12% 6、某交