房山项目物业服务费用评估实施报告[终板].doc

WORD整理版 创意大厦聚豪苑（四期）山水华府商业服务楼 项目物业服务费用评估报告 PAGE PAGE 错误！未定义书签。 优质参考资料 PAGE 1 北京华刚兴业物业服务评估监理有限公司 创意大厦聚豪苑（四期）山水华府 商业服务楼 项目物业服务费用 评估报告 编号：HG-FY-SC-2011-001002 北京华刚兴业物业服务评估监理有限公司 二零一一年四六 月十二十三 日 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc277337943 评估报告声明 页码 HYPERLINK \l _Toc277337944 评估报告摘要 页码 HYPERLINK \l _Toc277337944 评估报告摘要 1-2 评估报告正文 HYPERLINK \l _Toc277337943 一、委托方、评估机构及其他评估报告使用者 页码1-2 HYPERLINK \l _Toc277337944 二、评估目的 页码2 HYPERLINK \l _Toc277337945 三、评估对象和范围 页码2 HYPERLINK \l _Toc277337946 四、评估原则 页码2-3 HYPERLINK \l _Toc277337947 五、评估依据 页码3-4 HYPERLINK \l _Toc277337948 六、 HYPERLINK \l _Toc277337949 评估基准日和有效期 页码4 HYPERLINK \l _Toc277337950 七、评估方法 页码4-5 HYPERLINK \l _Toc277337951 八、评估工作实施过程 页码5 HYPERLINK \l _Toc277337952 九、评估结论及争议说明 页码5-6 HYPERLINK \l _Toc277337953 十、评估限定条件 页码6 HYPERLINK \l _Toc277337954 十一、评估作业日期 页码6 HYPERLINK \l _Toc277337955 十二、评估报告日期 页码6 HYPERLINK \l _Toc277337956 十三、评估人员名单及职责分工 页码7 HYPERLINK \l _Toc277337956 十四、评估机构及评估专家签章 页码7 HYPERLINK \l _Toc277337957 评估报告附件 页码 附件一 物业服务费用测算技术报告【含物业项目基本情况、物业服务费用支出明细、物业费分项测算（人工成本、管理成本）等】 附件二 评估项目确定的物业服务标准 附件三 项目建议书批复 附件四 项目总平面图 附件五 规划意见书 附件六 规划设计方案复函 附件七 建设用地规划许可证 附件八 建设工程规划许可证 附件九 国有土地使用证 附件十 建筑工程施工许可证 附件十一 建筑物名称核准证 附件十二 项目物业区域划分说明 附件十三 委托方组织机构代码证 附件十四 委托方经办人身份证复印件 附件十五一 委托方证照复印件 附件十六二 委托方资质证书 附件十七三 评估机构营业执照 附件十八四 评估机构资质证书 附件十九 五 物业服务评估委托书 评估专家相关证书 附件二十 十六 评估资料签收单 物业服务评估委托书 附件十七 评估资料签收单 评估报告声明 一、我们在执行本物业服务费用评估业务中，遵循了相关法律法规和评估准则，恪守独立、客观和公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资料由委托方提供并经其签章确认，所提供资料的真实性、合法性、完整性由委托方负责，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们出具的评估报告，没有以预先设定的标准作为