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13-12-26 解码万达高速发展和超强执行力 解码万达高速发展和超强执行力 2013- 12-06 王健林 中国房地产策划师… 今天我跟大家交流的题目是创新的企业管理。万达集团是全国知名企业 ，社会公认万达 两点 ，一是发展速度快 ，二是执行能力强。 先说发展速度快。举一个数据 ，我们已连续5年企业资产和销售收入环比增长超过30%， 估计今年也接近这个数据，在30%到35%之间。作为一个超过千亿规模的企业，还能够保持 这么快的速度，在世界上也是不多见的。今年万达可能会达到4000亿左右的资产规模，大 概2000亿左右的收入，大概140—150亿左右的净利润。我们的5年目标是2015年达到2000亿 收入，现在已经实现，我估计2015年资产将达到5000亿，收入3000亿，200亿以上的净利 润。如果按照我们现在的发展速度，即使打一个对折，2015年之后发展速度降到15%，估计 到2020年大概也能达到1万亿资产，600亿净利润，我们给自己的定位就是2020年进入世界 前100名。 再说执行能力强 ，这一点是社会公认。万达说到做到 ，比如说万达开发的所有城市综合 体 ，从开工到开业都在2年之内实现，而且都是满场开业，不管是500个商家还是600个商 家，都是一起开业，这点是非常难得的。比如说广州白云万达广场，创造了11个半月内40多 万平方米商业建筑整体开业的记录。当年有一个特殊情况，时任市长跟我谈，如果你拿这块 地可以给你优惠，但是有一个条件，亚运会前必须开业，做得到给你，做不到就不行，而且 要交一定的保证金。还有现在比较火的武汉中央文化区，也是创造记录，10个月完成几十万 平米商业全部开业。还有万达第一个大型文化旅游项目——长白山国际度假区，120万平米 /mp/appmsg/show?__biz MjM5MzAyOTY0MA appmsgid 100128685itemidx… 1/10 13-12-26 解码万达高速发展和超强执行力 的建筑面积，地下管线长度超过150公里，因为是在山区里，从自来水到燃气，所有的事情 都是我们自己做，26个月就开业。大家知道吉林冬季零下20几度，每年施工期就是10个月左 右，实际施工时间远远短于26个月。万达每年的9月份有一个商业年会，过去的商业年会纯 粹是招商用的，办三、四届以后，发现招商不够，变成一个行业的交流大会。每一次大会超 过1500家以上零售企业参加，会上我们都会发布第二年所有商业、酒店、度假区开业的时 间，已经连续做了好几年。而且到现在为止，万达开业几百个项目 （包括住宅、写字楼）， 都没有耽误一天，这个执行能力可以说在世界商业史上罕见。我曾经有一次见中粮集团的领 导，他说我们搞了一个广场，从5月推到6月，6月推到8月还没有开业，你们怎么做到那么多 项目准时开业的。我说我们有一套程序，是多年累积的结果，也不是领导人拿鞭子抽就能做 到，它是一系列能力，还有商业资源。 万达发展这么快 ，企业执行能力这么强 ，用说一句话说 ，叫做又好又快发展 ，而且企业 运行质量好 ，纳税连续多年居民营企业榜首 ，慈善捐助在中国企业也是排第一。原因有多方 面的 ，比如我们的商业模式 ，我们的管理 ，我们的人才团队 ，还有我们的企业文化等等 ，因 为今天时间关系我不能方方面面都谈 ，我就从企业管理这个方面来解密 ，万达为什么发展这 么快 ，发展这么好 ，这就是我今天讲课的主题——创新的企业管理 ，不是一般的企业管理 ， 是完全创新的。 一、创新制度建设 谁都知道企业必须要有制度 ，但需要什么样的制度呢 ？我们万达注重两方面 ： 1、要搞能用的制度。万达非常重视企业制度，我刚到这个公司的第一周就搞了一个 —— “加强劳动管理的若干规定”。20多年来我们搞了很多制度，现在每两年制度要修订一 次，因为企业在发展，有一些要去掉，有一些要添加，每两年修订一次。修订从我开始到总 裁，到副总裁，到各个部门全部参加，一般历时3个月左右，每年9月份开始。200多万字的 制度，我们从四五年前就开始减字，强调字数不能增加，还要把事说清楚，全说有用的话， 制度一定要做有用，