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题目：论抵押风险的法律控制 -…以物流行业为例 论抵押风险的法律控制-以物流行业为例 ［夺商要］市场经济下客户的融资需求为物流行业带Y—新的课题，即授信。如何满足客户 的授信同吋防控授信可能带来的风险成为学习的关键。抵押这一古老的债务履行担保措施沿 用至今仍广为采用，充分证明了它的有效性。但与时俱进的是抵押在现代社会可能带来的新 的风险。我们将对抵押风险的产生、类型、预防和控制做一个详细的剖析。 ［关键字］物流授信风险预防 The risk of mortgage with regard to the credit of logistics industry Abstract : Abstract: Customers’ financing requirements in the market economy lead a new project on logistics industry which is called the credit granting. The key point of this study is that how to satisfy the needs of customers’ credit granting and prevent the risk. Mortgage，the historical method on guarantee to pay off the debts is still widely used， which demonstrates its validity. However，the up-to-date mortgage may bring new risks in the contemporary society. It will initiate a deep analysis on the origin, category, prevention and control of the risk of mortgage in the dissertation. Keyword : Logistics Credit Risk Prevention 目录 TOC \o 1-5 \h \z 弓 I W 2 HYPERLINK \l bookmark4 \o Current Document \h 一、 物流行业及抵押业务现状 2 （一） 物流行业发展现状 _2 （二） 抵押业务现状 3 HYPERLINK \l bookmark5 \o Current Document \h 二、 物流行业抵押风险类型 4 （一） 动产抵押的风险 4 （二） 不动产抵押的风险 4 （三） 仓单质押的风险 4 HYPERLINK \l bookmark6 \o Current Document \h 三、 物流行业抵押风险的预防与控制 5 （一） 风险的预防 5 （二） 风险的控制 7 @ 论 9 #考-対伏 10 引言 抵押这一古老的债务履行担仅措施如今普遍地出现于当今社会经济生活的各个领域，在 物流业高度发展的同时，形形色色的抵押己逐步同进出口商，物流服务业，银行三方紧密结 合，涉及的利益息息相关。目前，立法在抵押上有具体的要求，我们应该对此种冇一个统一 的认识，才能更好的维护债权人的权益。不可否认，抵押因其价值才得以广泛应用，然而， 由于抵押物是由债务方拟定，凶此，债权人对应享冇的权益也受到了严重的限制甚至影响。 形形色色的抵押背后不可避免的带来各种各样善意、恶意的风险。站在物流经营者的角度， 为了更好的维护企业的利益不受侵害，对各种风险进行有效辨别，预防和控制，成为当今管 理者的一大课题。 一、物流行业及抵押业务现状 （一）我国物流业当前发展现状 进入21世纪以来，屮岡物流业总体规模快速增讼，物流服务水平显著提高，发展的环境 和条件不断改善，为进一步加快发展中W物流业奠定了坚实基础。 我W物流基础设施条件逐步完善。交通设施规模迅速扩大，为物流业发展提供了良好的 设施条件。截至2008年底，全岡铁路营业里程8.0万公里，高速公路通车里程6. 03万公里, 港口泊位3. 64万个，其中沿海万吨级以上泊位1167个，拥冇民用机场160个。物流园区建 设开始起步，仓储、配送设施现代化水平不断提高，一批区域性物流屮心正在形成。物流技 术设备加快更新换代，物流信息化建设有了突破性进展。错误！未定义书签。 不过，与W外物流业高度发达相比，我国物流业的总体水肀仍然偏低，还存在一些效率 低下等突出问题。一是全社会物流运行效率偏低，社会物流总费用与GDP的比率高出发达同 家1倍左农；二是社会化物流需求不足和专业化物流供给能力不足的问题同时存在，“大而 全”、“小而全”的企业物流运作模式还