建筑方案设计文件深度要求最终版.pptx

建筑方案设计文件深度要求—如何使方案设计趋于合理、全面如何使方案设计更接“地气”主讲人：公司总建筑师 张祝建一、建筑工程项目设计阶段的划分、阶段划分的目的、方案设计阶段的目的一般划分按二阶段和三阶段。就方案阶段而言，方案对建设项目的规模、大小、投资估计都应有一个概括。对内部功能的确定、使用目的的追求， 各功能片块之间的关系，对建筑自然环境及城市规划环境风貌（人文环境）的影响，作一个合理的、文字及图示的描述。供投资方、建设方（简称甲方）作出相应决策提供依据，并以此获取甲方给予设计方进一步的设计指示、批复，指导设计方进行设计修改（方案修改）或下一步设计。使建设项目更加接近投资方、建设方的要求。（当然，也必须是逐步解决各种技术问题，满足国家现行各种管理规范的前提下）。从以上目的可以看出方案的以下几点： 方案做出来后，呈现对象主要是人（建设方、管理方）。而不是指导施工，是提供便于决策，而不是建设实施。 既然是提供给人作决策，决定了方案可变性、反复性。 既然不是提供实施的成果，相对于施工图，在工程建筑上承担的法律责任相对较小。?有决策的修改。?有自身的修改。 那么怎样才算是方案设计的完成？须做到两个方面的满足： 建设行政管理部门的要求： 建设局、规划局、消防、人防、环卫、交通、文物、房管、河道及航管、航空等诸多部门共同管理。 使用方的要求，绝大多数建筑甲方需要和社会要求投资方的要求精神上