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资产评估案例分析报告 资产评估报告书反映和体现受托的资产评估机构与执 业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方 面的法律责任。下面是为您收集整理的 XX汽车制造厂： 珠海市XX资产评估有限责任公司接受贵公司的委托， 对贵公司因拟合资事宜而涉及的企业股东全部权益价值进 行了评估工作，评估基准日为20林年1月1日。 根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、 科学的原则，按照公认的资产评估方法和评估程序对委托评 估的企业实施了实地查勘、财务、统计资料分析与询证。 根据委托方的要求，以及评估人员对本次评估目的及相 关条件的分析，同意将持续经营价值作为本次评估结果的价 值类型，评估结果如下： 一、委托方、资产持有方及评估报告其他使用方 1、 委托方、资产持有方:XX汽车制造厂，主营业务:汽 车制造，该制造厂属于本行业同类产品的中型骨干企业，目 前经营状况良好。 2、 评估报告其他使用方:企业合资经营相对应的出资公 证机构及法律、法规另有规定的使用方。 二、评估目的 为委托方合资项目出资公证这一经济行为提供资产价 值参考依据。 、评估对象及评估范围 本次评估对象为委托方委托评估的以企业持续经营价 值反映的企业股东全部权益价值。 本次评估的范围为委托方拟进行合资的汽车制造厂整 体持续经营价值，具体包含企业近3年来的各项收入支出现 金流，以及对未来5年的净现金流量的测算。 四、 价值类型及定义 本次评估所使用的价值类型为持续经营价值。 持续经营价值是指被评估企业按照评估基准日时的用 途、经营方式、管理模式等持续经营下去所能实现的预期收 益或现金流量的折现值。 五、 评估基准日 本项目评估基准日定为2011年1月1日，这样与实际 现场勘察、评估信息资料分析以及评估目的的实现日期较为 接近，有利于评估目的的实现。 评估中所采用的价值标准是评估基准日有效的持续经 营价值标准。 六、 评估依据 1、法律法规依据 (1)中华人民共和国国务院令第91号(1991年)《国有 资产评估管理办法》； 原国家国有资产管理局国资发第36号《国有资产 评估管理办法施行细则》； 国务院国有资产监督管理委员会第12号令(2⑻5 年)《企业国有资产评估管理暂行办法》； 其他与本项评估有关的法律法规。 2、 评估准则依据 财政部发布的《资产评估准则-基本准则》、《资产评 估职业道德准则-基本准则》、《资产评估准则-评估报告》、 《资产评估准则-评估程序》、《资产评估准则-工作底稿》、 《资产评估价值类型指导意见》； 财政部发布的《企业会计准则》、《企业会计制度》； 中评协发布的《资产评估操作规范意见(试行)》、《企 业价值评估指导意见(试行)》、《企业国有资产评估报告指 南》； 中注协发布的《注册资产评估师关注评估对象法律 权属指导意见》； 其他与本项评估有关的评估准则、规范。 3、 取价依据及参考依据 企业于评估基准日的会计报表； 企业最近三年的财务报表； 企业提供的银行对账单、有关财务凭证等； 企业提供的有关事项说明。 七、 评估方法 本次评估所使用的主要方法为企业永续经营假设前提 下的分段收益法。 收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值 来判断资产价值的方法。 由于企业发展的某一个期间，企业的生产经营可能处于 不稳定状态，因此企业的收益也是不稳定的，而在这个不稳 定期间之后，企业的生产经营可能会达到某种均衡状态，其 收益是稳定的或按某种规律进行变化的，故而采用企业永续 经营假设前提下的分段收益法进行评估。 八、 评估过程 评估时间从2011年11月16日至2011年11月17 0, 经过接受委托、资产清查、评定估算、评定汇总、提交报告 等过程，具体如下： 1、 接受委托:2011年11月16 0,评估机构接受委托 方项目委托、明确评估目的、确定评估对象及范围，选定评 估基准日和拟定评估工作方案。 2、 资产清查:2011年11月16日-17日，评估人员首先 指导委托方收集准备资料，并与委托方工作人员一起共同现 场清查核实委托评估的资产，验证有关资料。 3、评定估算:本次股东权益评估采用收益法 被评估企业有关历史资料的统计分析 根据本次评估目的及价值类型对评估信息资料的要求， 对评估企业评估基准日以前年度的财务决算和有关资料进 行了整理分析。 评估人员采用的主要指标有销售收入、成本、利润以及 企业净现金流量。 通过该制造厂工作人员的介绍以及现场调查，并根据制 造厂提供的近3年的财务、统计资料，在整理分析的基础上， 评估机构人员熟悉了改制造厂生产经营的现实状况及发展 前景，并进行了企业经营、财务与获利能力分析。 得出了以下基本结论： (1. 1)该制造厂成长较快。 根据该企业提供的财务报表可知，企业前几年的营业收 入、净利润等都为正数，平稳增