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银行个人住房贷款抵押合同 　　合同一　　合同编号：_______年_______字第_______号　　抵押人(甲方)______________________________　　住所：________________________________________　　电话：________________________________________　　邮政编码：____________________________________　　开户金融机构及帐号：__________________________　　抵押权人(乙方)____________________________　　住所：________________________________________　　法定代表人(或授权代理人)__________________　　电话：________________________________________　　邮政编码：____________________________________　　为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：　　第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。　　第二条 以房地产设定抵押的产权情况　　1.房地产坐落：__________________________________　　2.地号：________________________________________　　3.土地面积：____________________________________　　4.土地使用年限：________________________________　　5.土地来源：____________________________________　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：________________　　7.国有土地使用证号：____________________________　　8.房屋建筑面积：________________________________　　9.共有权份额：__________________________________　　10.房屋所有权证号：_____________________________　　11.房屋预售、买卖契约号：_______________________　　第三条 以房地产设定抵押的抵押情况　　1.抵押土地四至：________________________________________　　2.抵押土地面积：________________________________________　　3.抵押土地评估价值：____________________________________　　4.抵押房屋部位：________________________________________　　5.抵押房屋建筑面积：____________________________________　　6.抵押房屋评估总价值：__________________________________　　7.房地产评估总价值：____________________________________　　第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。　　第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。　　第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。　　第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)　　第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。　　第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。　　第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。　　第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代