2015广西管理和法规_土地利用规划编制产四阶段考试试题.doc

范文 范例 参考 完美Word格式 整理版 2015年广西管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。 A：十一届三中全会 B：十二大 C：十三大 D：十四大 E：土地 2、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经（）批准方可征用。 A．县级人民政府 B．市级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院 3、就狭义来说，土地财产制度首先包括土地__。 A．经济制度 B．所有制 C．使用制 D．国家管理制度 4、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。 A．资料 B．工作 C．科学 D．指标 5、下列指标中，为数量指标．【2006年考试真题】 A：房地产投资额 B：建筑密度 C：人均住房面积 D：楼面地价 E：土地 6、城市人均建设用地指标是指__。 A．各项城市建设用地总面积与城市人口之比值 B．各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值 C．城市规划区总面积与城市人口之比值 D．城市行政区总面积与城市人口之比值 7、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。【2006年考试真题】 A：减少额 B：数值 C：增加额 D：收益 E：时间因素 8、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。 A．买 B．典当 C．赠与 D．交换 E．卖 9、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的__ A．有限性 B．地域性 C．商品性 D．社会性 10、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。 A：平均深度 B：深度的中位数 C：深度的众数 D：城市统一确定的某一深度 E：时间因素11、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／㎡、1850元／㎡，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。 A：甲小于 B：甲略大于乙 C：甲与乙相同 D：甲远大于乙 E：合法性 12、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。【2008年考试真题】 A：设定标准深度 B：划分地价区段 C：划分地价等级 D：划分路线价调查区段 E：时间因素 13、把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度的是__。 A．交通地理区位 B．基础设施完备程度 C．繁华程度 D．通达程度 14、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。 A：四三二一法则 B：苏慕斯法则 C：杉木正幸法则 D：哈柏法则 E：时间因素 15、根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用（）。 A．二级分类体系 B．三级分类体系 C．四级分类体系 D．五级分类体系 16、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成__关系。 A．正相关 B．负相关 C．互补 D．不相干 17、下列城市规划因素中，对地价影响最大的因素是。【2009年考试真题】 A：面积、形状、土地使用年限 B：防洪堤、供电容量、消防站 C：绿化、游憩设施、环境质量 D：用途、容积率、建筑密度 E：时间因素 18、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。 A.待估宗地价格  B.管理费用  C.销售税费  D.购地税费 19、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素 20、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元．城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。 A：900 B：1000 C：1100 D：2000 E：时间因素 21、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估