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2017年 CPA《税法》笔记 第7章 房产税法、契税法和土地增值税法3节.pptx
2017 CPA 税法;第七章 房产税法、契税法和土地增值税法;第三节 土地增值税法 ;一、纳税义务人和征税范围;属于土地增值税的征税范围的情况（应征）;不属于土地增值税的征税范围的情况（不征）;免征土地增值税的情况（免征或暂免征收）;企业改制重组土地增值税政策;企业改制重组“取得土地使用权所支付的金额”的扣除：;土地增值税与增值税、契税征税范围的对比;二、税率（★★★）;三、应税收入与扣除项目（★★★）：应税收入;三、应税收入与扣除项目（★★★）：扣除项目;三、应税收入与扣除项目（★★★）：扣除项目;可扣除税金;扣除项目分类归纳：房地产开发企业;扣除项目分类归纳：非房地产开发企业;扣除项目分类归纳：各类企业转让存量房;扣除项目分类归纳：各类企业转让未经开发的土地;四、土地增值税应纳税额的计算（★★★）;四、土地增值税应纳税额的计算（★★??）;四、土地增值税应纳税额的计算（★★★）;五、房地产开发企业土地增值税清算;（一）清算单位;（二）清算条件;（三）非直接销售和自用房地产的收入确定;（四）扣除项目规定：据实扣除;（四）扣除项目规定：核定扣除与不可扣除;（七）土地增值税的核定征收;五、房地产开发企业土地增值税清算;六、土地增值税的税收优惠;七、征收管理（熟悉，能力等级1）;互换房产总结
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