中国房地产信贷风险与控制分析.pdfVIP

首都经济贸易大学硕士学位论文 中国房地产信贷风险与控制研究 1 导论 最初的银行是经营货币的经济实体，主要从事存款、贷款和结算等业务。其经营 中始终存在的借贷行为使之和各种各样的风险相伴相生。尤其是银行的信贷业务，既 是其重要的收入来源之一，又是商业银行主要存在的风险。宏观上，信贷风险主要包 括国家风险、经济周期风险、宏观经济风险等；在银行自身经营的角度上，主要包括 市场风险、信用风险、流动性风险、操作风险等。信贷风险有很多种，而且涉及很广， 但本论文试图对国内房地产这一特定领域的信贷风险进行一般性分析，结合目前我国 房地产信贷业务的发展特点和现状，有针对性地提出切合我国实际的房地产信贷风险 控制和防范措施。本章主要是阐述本论文的研究背景、研究对象、研究意义、研究思 路等。 1.1 研究背景 在工业化、城市化和现代化的发展中，房地产业兴起、发展形成独立产业，是为 生产乃至整个社会活动提供基础性条件的产业，并对经济、金融、社会等各个方面带 ① 来重要的影响。我国房地产市场在短短几十年的发展历程中经历过几次剧烈波动后， 逐渐在国民经济中占据了极为重要的地位。