建设方擅自使用建设工程之日视为建设工程竣工之日0.docVIP

建设方擅自使用建设工程之日视为建设工程竣工之日 a与b建设工程施工合同纠纷上诉案分析 （本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载） 编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的《中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路38号北京国际中心；电话：186-0190-0636， HYPERLINK mailto:邮箱lawyernew@163.com 邮箱：lawyernew@163.com）。 一、本案要旨 本案要旨为，建设工程竣工后，未经竣工验收建设方即擅自使用的，应当视为建设工程验收合格，建设方对工程的实际占有使用之日视为工程竣工验收之日，则建设方支付工程款的条件成就，不得以工程质量不合格，未经书面竣工验收等为由拒付工程款项。 2007年10月8日，发包方c、承包方b、付款方a签订《工程承包合同》，约定由b承建德源（江苏）高科有限公司污水处理厌氧塔及配套工程，合同价款为20万元，b及a在该份合同上盖章，c未在该份合同上盖章或由代表人签字。合同签订后，b开始施工。如皋市环境保护局于2010年1月22日出具《证明》，证明德源（江苏）高科有限公司污水处理设施于2009