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1、概算定额 一概算定额的概念及作用 概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。 概算定额的作用 概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。 概算定额与预算定额的不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异. 砖基础----- 确定编制机构、人员组成和概算定额的编制方法 合理确定概算定额扩大分项项目 确定概算定定额工程量计算规则 对资料进行分析，确定人、材、机消耗指标，编制概算定额初稿 对概算定额水平进行比较和必要的调整 形成报批稿，经批准后交付印刷 表 某教学楼土建工程量和扩大单价 2 概算指标的概念及作用 概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。 概算指标的作用 概算指标的作用与概算定额相同，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。 因为概算指标比概算定额进一步扩大与综合，所以依据概算指标来估算投资就更为简便，但精确度也随之降低。 一概算指标与概算定额的主要区别 确定各种消耗量指标的对象不同 确定各种消耗量指标的依据不同 三概算指标的应用 1直接使用 2调整换算 【例2】 某市一栋普通办公楼为框架结构2700m2，建筑工程直接工程费为378元/ m2，其中：毛石基础为39元/ m2，而今拟建一栋办公楼3000 m2，采用钢筋混凝土结构，带形基础造价为51元/ m2，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程费造价？ 【解】 调整后的概算指标（元/ m2 ）=378－39＋51=390（元/ m2） 拟建新办公楼建筑工程直接工程费=3000 ×390 = 1170000元 然后按上述概算定额法同样计算程序和方法，计算出措施费、间接费、利润和税金，便可求出新建办公楼的建筑工程造价。 【例3】某市一栋普通办公楼为框架结构2700m2，建筑工程直接工程费为378元/ m2，其中：毛石基础为50立方米，单价40元/ m3，而今拟建一栋办公楼3000 m2，采用钢筋混凝土结构，钢筋混凝土带形基础为42m3，造价为75元/ m3，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程费？ 【解】毛石基础造价=50m3×40元/m3=2000元 砼带形基础=42m3×75元/m3=3150元 拟建工程直接工程费=3000 × 378 － 2000 +3150 = 1135150元 3 估算指标的概念 估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。 * 挖地槽、砖基础、防潮层、 回填土、外运土 二、概算定额的主要作用 1．是扩大初步设计阶段编制概算，技术设计阶段编 制修正概算的主要依据； 2．是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料 之一； 3．是编制建筑工程主要材料计划的计算基础； 4．是编制概算指标的基础。 三、概算定额的编制原则和编制依据 1．概算定额的编制原则 概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。 (1)现行的设计规范 (2) 现行建筑安装工程消耗量定额； (3)具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料； 2．概算定额的编制依据 (4)现行的人工工资标准、材料价格、机械台班单价及其他费用资料。 四、概算定额的编制步骤 五、概算定额手册的内容 1．概算定额的内容与形式 概算定额一般由文字说明、定额项目表及附录三部分组成。 (1)文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工程说明。在总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则 等。分部工程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工程的工程量计算 规则等。 (2)定额项目表。定额项目表是概算定额手册的主要内容，它由若干分节定额组成。各节定额包括表头、表格及附注说明三部分。 现浇钢筋混凝土柱概算定额表 表11-1 工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作、安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆 计量单位：10m3 600 180 100m2 脚手架 5600 35 100m2 门窗工程 4500 40 100m2 卷材屋面 1800 90 100m2 楼面工程 1100 40 100m2 地面工程 3300 280 10m3 砌筑工程 6800 150 10