漳平官田乡双溪口水电站部分资产-司法拍卖.DOCVIP

如需调阅，请联系厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司提供完整评估报告 电话：0597–5393188 厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司 联系电话：0597-5393188 房地产估价报告 估价项目名称：龙岩市新罗区中城北关居委会果园新村29号1幢1-3层房地产市场价格评估 估价委托人：龙岩市新罗区人民法院 房地产估价机构：厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司 注册房地产估价师：傅乃成 注册号：3520110040 华庆云 注册号：3520140003 估价报告出具日期：2018年6月6日 估价报告编号：大学评估房估字[2018] 930258号 地址：龙岩市新罗区商务营运中心A幢（龙工大厦）601室 电话：0597-5393188 龙岩市新罗区中城北关居委会果园新村29号1幢1-3层 厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司 电话：0597-5393188 致 估 价 委 托 人 函 龙岩市新罗区人民法院： 我公司接受估价委托人的委托，根据估价目的（司法变卖（拍卖）提供价值参考），按照国家规定的技术标准和估价程序，在合理的估价假设下，采用比较法、收益法对以下估价对象在2018年5月31日(价值时点)的市场价值进行了专业分析、测算和判断，估价结果如下： 估价对象：龙岩市新罗区中城北关居委会果园新村29号1幢1-3层房地产（据龙房权证字第201413351号《房屋所有权证》，住宅建筑面积为309.69平方米；《国有土地使用证》龙国用（2014）第014130号，地号360-3-148，用途为住宅用地，使用权类型为划拨，使用权面积104.00 1．在公开市场和持续使用前提下，在本报告估价的假设和限制条件下，龙岩市新罗区人民法院委托评估的陈汀龙所属的龙岩市新罗区中城北关居委会果园新村29号1幢1-3层房地产的市场价值为人民币壹佰肆拾捌万肆仟伍佰元整（RMB1,484,500.00元）。本估价结果包含房产对应的划拨住宅用地土地使用权价值，含室内装修价值，不含家具、电器等动产价值。 2．房地产估价师知悉的卖方应承担的税费（预计）为人民币贰万壹仟贰佰元整（RMB21,200.00元）。 3．扣除上述税费（预计卖方应承担税费）后的估价对象净值为人民币壹佰肆拾陆万叁仟叁佰元整（RMB1,463,300.00元）。 根据中华人民共和国拍卖法等有关规定，估价对象的拍卖底价由委托人和拍卖机构协商确定。 以上相关内容摘自房地产估价报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读房地产估价报告书全文。本估价报告的有效使用期限为壹年，即从2018年6月6日起至2019年6月5日止 厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司 法定代表人： 二零一八年六月六日  目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc516212451 致 估 价 委 托 人 函 PAGEREF _Toc516212451 \h 0 HYPERLINK \l _Toc516212452 目 录 PAGEREF _Toc516212452 \h 1 HYPERLINK \l _Toc516212453 估 价 师 声 明 PAGEREF _Toc516212453 \h 1 HYPERLINK \l _Toc516212454 估价假设和限制条件 PAGEREF _Toc516212454 \h 2 HYPERLINK \l _Toc516212455 估价结果报告 PAGEREF _Toc516212455 \h 4 HYPERLINK \l _Toc516212456 一、估价委托人： PAGEREF _Toc516212456 \h 4 HYPERLINK \l _Toc516212457 二、房地产估价机构： PAGEREF _Toc516212457 \h 4 HYPERLINK \l _Toc516212458 三、估价目的 PAGEREF _Toc516212458 \h 4 HYPERLINK \l _Toc516212459 四、估价对象 PAGEREF _Toc516212459 \h 4 HYPERLINK \l _Toc516212460 五、价值时点 PA