第四讲所有权.pptVIP

特殊动产——登记对抗 第二十四条?船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 动产的登记采取的是登记对抗模式， 物权的其他获得 第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 　　 第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 总结 不动产物权变动：登记生效 普通动产：交付生效并对抗 特殊动产：（船舶、航空器和 机动车 ）物权变动：登记对抗（交付生效但不能对抗善意第三人） 财产管理法规 所有权概述 所有权概述 所有权的权能 1、占有 2、使用 3、收益 4、处分 5、排除他人干涉的权能 国家所有权 　 第四十六条 矿藏、水流、海域属于国家所有。 　　 第四十七条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。 　　 第四十八条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。 　　 第四十九条 法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。 　　 第五十条 无线电频谱资源属于国家所有。 　　 第五十一条 法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有。 　　第五十二条 国防资产属于国家所有。 集体所有权 第五十八条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四）集体所有的其他不动产和动产。 　　　 第六十条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权： （一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权； （二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权； （三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。 私人所有权 第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 　　 第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。 　　 国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。 　　 第六十六条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 问题一：征收不动产有哪些补偿 因被划入开发区，整个村全部土地被征收，庄稼被铲平，房屋被拆除，几百人都无地可种，丧失了生活来源，他们该获得哪些补偿？ 第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 　　任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 问题二：集体所有权如何行使 第五十九条　农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。 　　 下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定： 　　 （一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包； 　　 （二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整； 　　 （三）土地补偿费等费用的使用、分配办法； 　　 （四）集体出资的企业的所有权变动等事项； 　　 （五）法律规定的其他事项。　 　 第六十条　对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权： 　　 （一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权； 　　 （二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权； 　　 （三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。 　　 　第六十三条　集体所有的财产受法律保护，禁