样板引路实施方.docVIP

从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案 PAGE 12 PAGE 1 【广州市房屋开发建设有限公司】 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc329024223 一、工程概况 PAGEREF _Toc329024223 \h 2 HYPERLINK \l _Toc329024224 二、编制依据 PAGEREF _Toc329024224 \h 2 HYPERLINK \l _Toc329024225 三、实施对象 PAGEREF _Toc329024225 \h 5 HYPERLINK \l _Toc329024226 四、组织机构及职责 PAGEREF _Toc329024226 \h 12 HYPERLINK \l _Toc329024227 五、样板引路流程 PAGEREF _Toc329024227 \h 14 HYPERLINK \l _Toc329024228 七、样板引路工作方法及措施 PAGEREF _Toc329024228 \h 16 HYPERLINK \l _Toc329024229 八、材料看样定板 PAGEREF _Toc329024229 \h 17 HYPERLINK \l _Toc329024230 九、建立样板质量控制点 PAGEREF _Toc329024230 \h 22 HYPERLINK \l _Toc329024231 十、分项工程质量控制具体要求 PAGEREF _Toc329024231 \h 23 一、工程概况 项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 建设单位：从化市住房保障领导小组办公室； 设计单位：广东省建筑设计研究院； 监理单位：广东省建筑工程监理有限公司； 施工单位：广州市房屋开发建设有限公司； 1 .建筑设计概况 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8㎡，其中地下建筑面积为7481.1㎡。 本工程施工总工期为18个月，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为2016年6月30日。建筑主要特征表： 建筑类型 民用建筑（居住 公建） 建筑合理使用年限 三类 50年 耐火等级 二类二级 防水等级 地下室防水二级，屋面为一级 结构安全等级 二级 50年 抗震设防类别 丙类 抗震设防裂度 6度 主要结构选型 剪力墙框架结构、筏板基础 建筑层数 地下2层，地上14/16层 总高度 47.95m 建筑基底面积 约4700m2 建筑总面积 1# 楼9790.5㎡,2#楼8452.2㎡ （2）建筑构造及装修 部位 做法 备注 墙体 外墙体200厚，管道井及分户墙100厚 所有墙体均选用加气砼砌块 楼地面 地下室为40厚C20细石混凝土加纯水浆抹光、首层～二层、三层以上住房的房间、客厅及公共走廊采用500*500耐磨砖； 卫生间、阳台采用300*300防滑砖； 楼梯间、步级采用防滑地砖； 屋面 2厚聚合物水泥基防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温隔热板，40厚C30UEA细石混凝土，内配Φ6@200*200钢筋,每隔5m*5m设20宽分隔缝,防水油膏填缝. 门窗 梯间门采用乙级防火门、夹板平开门、灰蓝色铝合金门窗、70系列铝合金推拉门、50系列平开门、100 系列地弹簧门。 顶棚 所有天棚采用1：3水泥砂浆找平，1：2水泥砂浆抹面压光，满刮腻子油白色乳胶漆 外墙面 45×45×8厚饰面砖纯水泥扫缝 内墙饰面 粉刷、涂料面：乳胶漆两遍； 贴面砖：45×45×8厚饰面砖白水泥扫缝 2. 结构设计概况 2.1结构体系 本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普通钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。 2.2基础构件 本工程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。 2.3结构构件 本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。 首层楼板板厚为200mm、250㎜，其他楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000mm×2100mm、二层梁最大截面300mm×800mm、三层以上梁最大截面200mm×600mm等。 2.4主要建筑材料技术指标 ①钢材：采用HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、R