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（4）管理费 　管理费取开发成本的1%，为485.5万元。 （5）销售费用 　销售费用取开发完成后房地产价值的3%，为5676.7万元。 （6）销售税费 　销售税费取开发完成后房地产价值的5.5%，为10407.2万元。 （7）开发利润10% 　因为前文对房价的估计属于保守估计，在查阅多方资料以后，也保守地取开发利润为10%。 　综上，住宅项目相关费用预测汇总如表5所示。 第31条. 工程建设保险 项目合同应约定建设期需要投保的相关险种， 如建筑工程一 切险、安装工程一切险、建筑施工人员团体意外伤害保险等，并 落实各方的责任和义务， 注意保险期限与项目运营期相关保险在 时间上的衔接。 第32条. 工程保修 项目合同应约定工程完工之后的保修安排， 内容包括但不限于： （1）保修期限和范围。 （2）保修期内的保修责任和义务。 （3）工程质保金的设置、使用和退还。 （4）保修期保函的设置和使用。 依据；保修条例 第33条. 建设期监管 若需要，可对项目建设招标采购、工程投资、工程质量、工程进度以及工程建设档案资料等事项安排特别监管措施， 应在合同中明确监管的主体、内容、方法和程序，以及费用安排。 注意监管和监督的区别 第34条. 建设期违约和处理 项目合同应明确各方在建设期违约行为的认定和违约责任。 可视影响将违约行为划分为重大违约和一般违约， 并分别约定违 约责