深圳某高层住宅小区工程施工设计.pdfVIP

1.编制依据 1.1 深圳**投资 （集团）有限公司的**园建筑初步施工协议。 1.2 **园建筑工程初步各专业施工图集。 1.3 国家和省市现行建筑安装工程施工与验收规范、规程及 质量检验评定标准。 1.4 **局深圳**建筑公司ISO9002：94标准质量保证手册与 质量控制程序文件。 2.概 况 2.1 工程简介 **园工程位于深圳市繁华地段的**区***北端，**路南侧，** 立交桥斜对面，建成后与目前的**广场、**大厦遥相呼应，构成 该地区新一片景观。**园工程是由深圳市**投资有限公司、深圳 市**房地产开发公司联合投资兴建。 本工程是由国际享有盛誉的法国**建筑与城市规划设计公司 负责建筑规划设计。由中国建筑**设计研究院深圳分院负责国内 施工图设计。**园工程是按欧陆风格，典型法式建筑设计，地上 2 2 共有4幢建筑，总建筑面积111326m ，总用地面积26181m ，最高 4#楼为33层98.60m，其它 1#、2#、3#分别为22层 （66m）、14 层 （42.75m）、18层 （54m），主要为标准式或复式住宅。二层地下 室 （其中3#楼为半地下室主要为自行车停放场地）停车场及 人防。 其它附属设施有会馆、幼儿园、游泳池及流动喷泉等建筑。 1 立面设计通过体形反差的屋面、阳台线角协调周围环境，细 部采用精细的线角处理和别致的材料及优雅的色彩来显现楼盘高 贵、典雅的风格形象，外墙采用淡蓝色的玻璃、玻璃砖，白色铝 板、面砖组合饰面。 内装修除公用电梯厅采用进口云石、花岗石及木饰外，其它 暂做一般装修。待售楼后根据小业主要求再进行二次精装修。门 窗工程除防火门外基本为木门、铝合金窗，局部采用玻璃幕墙。 本工程基础设计采用人工挖孔桩。其中1#、2#、3#楼的桩端 持力层为强风化岩，4#楼由于轴力较大，桩端持力层造在中风化 岩，地下室部分各楼之间不分缝，为解决砼收缩问题，除在砼掺 膨胀剂外另设八道后浇带，幼儿园由于轴力较小采用独立基础。 本工程结构下部采用现浇框架-剪力墙结构，上部通过梁式转 换层改用短肢剪力墙结构,以更好满足住宅功能需要。其中1#、2# 楼平面尺寸接近100m，故设伸缩缝一道以解决温度应力。 该工程抗震按7度设防烈度设计,其中框架设计按三级抗震等 级，剪力墙按二级抗震等级设计。结构砼强度设计最高等级为C 、 60 C ，最低C ，地下室底板、侧壁、水池均采用抗渗砼，抗渗等级 50 25 为S8。 本工程属一类建筑，耐火等级为一级，地下室、会馆、自行 车库设自动喷洒灭火系统，地下室设集中通风系统，楼盘配置综 合防盗系统。 3 本工程用水量：最高日水量：1018.6 m ； 2 3 消防用水量 （一次灭火用水量）：864 m ； 用电量：设备总安装容量：7304KW。 本工程施工单位由**局深圳**建筑公司二处担任总承包，主 要施工范围为：基础、主体、水电、空调安装、粗装修等，其它 特殊专业如电梯、消防、二次装修等由业主指定分包承担，二处 负责现场整体协调配合。 2.2场域特征 由于本工程地处繁华闹市区，市政基础设施健全、交通便利， 但同时市政对现场文明施工、环境保护要求较高，所有材料车辆 均须消音夜间进出，场内出入口大门均须设冲洗车辆的专用设施， 以保证进入市政道路的车辆清洁。 目前场内北侧地