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连云港项目楼书 （文案草稿部分） 一、整体构思 本项目为新海新城科教集中区内的一个近30万方的大规模住宅项目，产品规划亮点多，周边配套规划齐全，自然资源丰富，交通便捷，地中海建筑设计风格，高贵典雅。 但同时也存在不足之处。如，区域内周围居住氛围不浓；生活配套缺乏；公共配套设施建设慢；与主城区距离上的抗拒； 因此我们在产品手册/形象楼书的设计上充分考虑到了这些因素，力争先将劣势转化为优势。将项目亮点更为突出，弱化劣势，创造价值； 通过以上的论证，我们建议本楼书的设计和制作都应当与项目的特征相吻合，项目产品的高端，迎合了我们的目标消费者，那么楼书画册应当更应高档。从这个层面上继续提升项目品质。 二、风格基调 外观风格大气、厚重，切合受众，基本调性还须案名确定后再做优化。 三、设计建议： 含封面封底共28-30p， 四、稿前提示： 由于画册是图文并茂，所以本方案仅为初步的内容大纲，不涉及任何设计终端方向，具体分页量有待进一步细化，但绝对将以项目本身的优势进行全方位的设计。 五、版块结构 PART 1——实 力 一种荣耀的写照 PART 2——区 位 一座城市的优选 PART 3——核 心 一种生活的尊享 PART 4——建筑园林 一种身份的标识 PART 5——空 间 一处上层的所在 PART 6——服 务 一生专属的极致 六、文案内容 P01，封面 配文：案名 -----SLOGAN： 核心生活 尊享超然 配图： LOGO P02：衬页 留白 P03：序言 引文： 谨以此书，献予懂得尊享的您 +案名+的极致追求，造就了完全不同的尊贵 建筑与生活，超越世俗和传统，定义新的标准 PART 1——实力 一种荣耀的写照 P04-P05：企业形象篇： 标题：辉映百年风华 诚信铸就荣耀 内容：澳洋集团是一家跨地区、多元化的民营企业集团。它是全国民营企业500强、中国民营制造业500强，它涉足纺织业、物流业、健康产业、地产业、文化业及金融业六大产业，它共有总资产113亿元、员工万余人，并拥有澳洋科技、澳洋顺昌两家上市子公司?。成绩，只是起点。澳洋，正蓄势待发，向着更高的峰顶攀登。如今，澳洋集团旗下澳洋?优居100地产开发公司正健康快速的成长，并跻身于国内一流房地产企业的行列。 配图： 已开发项目效果图 PART 2——区位 一座城市的优选 P06- P07：区位篇 标题： 城市向东，改变在此 内容： 港城，向东看。 一个新时代的来临。万千瞩目，只在新海新区。 “智慧新区，水映山城”是它坚定的愿景， 在这里将扮演港城人的第二个城市角色， 安身于此，已成为越来越难以企及的优居之选。 配图：新海新区鸟瞰图---跨页 P08- P09：交通篇 标题： 离城更近，离尘更远 内容：港城东，新海新区， 这里是城市的发展梦想所在，大自然将山水镶嵌在这片土地上。 这里是新海新区科教集中区独特之地， 30万平高端社区，有山有水有景。 这里距老城中心仅十分钟，超脱城市的喧嚣，回归自然的怀抱，离尘不离城。 这里距花果山景区五分钟，二十分钟立达大海，零距离接触自然，生活悠然在心。 置宁静与繁华之间，生活自然转换，从此，身在山水，心系天下。 配图：交通图 PART 3——核心 一种生活的尊享 P10- P11：核心篇 六大核心体系 跨页、共2P/每一个核心都须配图 核心一：户型空间 空间灵动，布局合理 幸福：当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求。空间的灵动之美，毫无冗余之处，在方寸之间还原生活的情趣与真谛。视野豁然开朗，红尘美景一览无余，甜蜜生活因此愉悦欢畅。 核心二：景观环境 妙趣横生 万千情致 成长：在清晨第一束阳光中慵懒醒来，看着画满窗下的繁花，听着远处传来孩子追逐嬉戏的欢歌，感受老人在温馨而又尊美的园林中悠然漫步的浪漫，生活中的动线被这一处处情景浸染在各自的天地，生活纵生万千情致。 核心三：商业配套 业态齐全，乐享自在 乐享：当你还在烦恼去哪里购买油盐酱醋时，它，就在家门口；当麦霸恋上吃货时，它，就在家门口。这里所拥有的，是那地中海风情的梦幻时光，是那一丝丝流动的愉悦气息。 核心四：教育配套 近享教育 赢在未来 教育：孩子的降临，带来新生的喜悦；孩子的成长，带来满足的欣慰；孩子的未来，是身为父母深切的期盼。孟母三迁，是寻觅一个近朱者赤的学习环境。而您的孩子将会自小浸染在文风四溢的书香之地，自然先行一步，步步更进。感受知识的魅力，体会学习的乐趣，让孩子的学习在耳濡目染中进行。 核心五：健康服务 名医