养老的几种模式跟一新.pptxVIP

分散式养老;01;01;;;我国老年人口现状 ;我国老龄化特点 ——人口老龄化与社会经济发展水平相比具有超前性 ;我国老龄化特点 ——人口流动带来的老龄化问题的全国化 ;1990年;我国老龄化特点 ——少子老龄化 ;我国养老模式发展的现状 ;我国养老模式发展的现状 ;根据 2003 年的一项调查结果显示，影响我国老年人选择养老模式的主要因 素包括： （1）年龄：高龄老人更愿意到养老机构度过老年生活，相对而言，70 岁以 下的老人到养老机构养老的意愿很低。 （2）性别：与男性老年人相比女性老年人更愿意到养老机构养老。 （3）婚姻状况：选择愿意去养老院的老人中，丧偶者居多，老伴仍健在的 老年人一般不愿意去养老机构养老。 （4）经济因素：经济收入水平是影响老人养老模式选择的主要因素之一， 经济收入较高的老人更愿意到养老院去养老。 ;02;老年人的界定;养老公寓;分散式养老布局;分散式养老;家庭养老;家庭养老;家庭养老总结;家庭养老总结;机构养老;机构养老;机构养老总结：;机构养老总结：;地产养老;地产养老;独栋地产养老;独栋地产养老;独栋地产养老总结：;异地地产养老;异地地产养老;异地地产养老;异地地产养老;异地地产养老总结;异地地产养老;候鸟式安居型养老;候鸟式安居型养老;候鸟式安居型养老;候鸟式安居型养老;候鸟式安居型号养老总结：;03;新型社区养老：;新型社区养老：;新型社区养老：;新型社区养老：;新型社区养老：;新型社区养老：;新型社区养老：;新型社区养老：;新型社区养老：;新型社区养老：;04; ——日托养老机构; 据了解，在全日本，已经有3.7万多所“老人日托”机构，东京都一地就有2.8万多所。大量日托机构还以直营和连锁方式不断扩张。DHC是日本著名的化妆品公司，他们也在进军社区日托机构这一领域。在为老人提供护理服务的同时，还以免费的化妆服务吸引客户。; 很多家日托都针对老人的需求提供特色服务，比如有一家日托就强调，他们主要针对老年男性，以器械技能训练为主要特色。另一家日托强调，他们对失智???人有独到经验；还有一家日托所则同时拥有煲汤馆，为老人提供有营养的煲汤。; 苏州乐颐养老集团副总经理姜东介绍，他去参观的一家日本社区养老院就是坐落在居民区内，并没有特别安置在郊外或者交通不便的地带，这家养老院只有72个长期床位和9个临时短期床位，满员情况下也就81人而已。但工作人员却有55人，其中90%为“介护士”（即看护人员），他们轮班24小时负责老人的吃喝拉撒等生活杂务。; 这家养老院里所有人都住单间，每个单元内设有公共的活动区域，供吃饭、休闲、活动之用。养老院里有公共浴室，有专人提供入浴服务，同时配备了半躺着就能洗净全身的“坐浴器”，以及方便老人进入浴池的“泡澡升降机”。为了防止患有老年痴呆症的老人走失，所有楼层的电梯都需要输入复杂的密码后才能启动。住进这样一家设施先进、服务细致入微的养老院，个人承担的费用每月只需大约5-6万日元，之所以不会入不敷出，是因为养老院可以从介护保险的理赔机构获得资金。;日托所的一天;美国持续退休社区;CCRC开放模式的五大特征： （1）至少能同时满足三类老人的居住要求，产品类型按三类老人的基本特征有所区别，一般三类产品的配比为12:2:1（2）配备有相应的服务设施，社区内设有医疗室，每层设置秘书站（护理站）；附近紧邻医院资源；社区内设老人专属食堂，给老人提供营养配餐；不设大会所，但化整为零，为老人提供丰富的活动设施。 （3）经营模式为收取入门费+年费。只提供租赁权和服务享受权，不提供房屋产权。 （4）郊区区位，以多层为主，规划布局紧凑，有利于护理服务，减少管理成本，方便对老人开展及时的照顾和护理 （5）拥有较高的管理和护理服务人员比例，管理和护理人员的比例一般可达1:1;CCRC开放模式对我们的启发和借鉴： （1）满足老人对健康管理、护理和医疗等基本养老要求（2）在同一社区中满足了老人不同生理年龄阶段的不同养老需求 （3）经营方式上的可取之处：通过会费的收取，迅速回笼资金；开发商持有产权可以获得抵押贷款等进一步扩张所需的资金支持；通过年费（或月费）获得日常经营收益；通过出租店面获得租金收益 （4）由于配套设施要求较高，导致前期资金投入较大，资金回笼相对较慢 （5）是值得在中国推广的真正的老年社区，但是成功前提是必须依靠值得客服信赖的管理和服务品牌赢得客户的信任，