山东济宁盛泰广场营销推方案_131PPT_2010.ppt

[形象三] 销售价格目标在目前定价基础上，实现每平米溢价2000元 一期销售任务分解 户外 【住宅部分销售执行方案】 整体营销周期排布 8 12 5 强销期 12 2011年 2010年 9 1 8 11 二期开盘 强销期 3 11 2 10 4 7 准备期 蓄客期 一期开盘 续销期 蓄客期 强销期 10 9 6 三期开盘 蓄客期 一期 二期 三期 2010年10月——12月 销售目标：200套（完成一期销售65%） 一期总货量：住宅楼A、B、C栋（306套） 2011年1月——2月 销售目标：106套（一期售罄） 推广主题：积累客户，形象入市 推广策略：立体轰炸，形象为先 预热蓄势 排兵布阵 （2010年8-9月份） 萌动 销售目标：积累意向客户，业内资源渠道拓展先行 销售策略：全面准备，分层组织 第一阶段 推广战术 各类物料全面制作到位 时间：9月1日前必须全面到位 主要内容：项目基础形象信息、定位语、开发商品牌和项目热线等 主要内容：楼书画册、电子楼书、户型图册、宣传折页、名片、纸杯、手袋、文件等物料、三维广告片…… 推广战术 各主要媒体全面启动 时间：8月中旬媒体推广全面铺开 主要内容：项目基础形象信息、定位语、开发商品牌和项目热线等。 媒体选择 户外：户外广告位置的确定，形象的发布 网络：（新浪、搜房） 短信：（选择短信公司优势资源） 强势引爆、开盘大捷 （201